买新房要交税吗? 买房子要交税吗？怎么交的

• 148****7771 具体如下：
  
  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方
  
  2、产权登记费：
  
  个人：50元/宗;每加1人增收10元;
  
  单位：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  
  3、交易契税：
  
  (1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%
  
  (2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%
  
  (以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)
  
  (3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%
  
  (4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%
  
  (5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%
  
  4、交易印花税： 2019-03-30 10:30:18
• 131****2460 要的。
  
  1.买新房主要要交的税如下：
  
  ①契税
  
  别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花税
  
  印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  ③买卖手续费
  
  120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
  
  ④维修基金
  
  维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：
  
  ①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
  
  ②征收范围限于城镇的经营性房屋；
  
  ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收 2019-03-30 10:30:14
• 157****7373 买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
  
  
  
  扩展资料：
  
  买房交税具体税种介绍：
  
  1、契税是根据不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。 2019-03-30 10:30:09
• 131****6570 2018年买房子要交哪些税？新房和二手房缴税一样吗？
  
  
  
  新房交易过户需要缴纳的税费
  
  
  
  1.契税：房款总金额的1.5%
  
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。
  
  
  
  通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  
  
  2.印花税：0.05%
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  
  
  3.银行按揭费用
  
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  
  
  
  1）抵押登记费：80元/户。
  
  2）权证印花税：5元/户。
  
  3）保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）
  
  
  
  4.房屋维修基金：购房款的2%-3%
  
  大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
  
  
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  
  
  
  5.物业管理费
  
  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  
  
  6.权属登记费：80元/套
  
  权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  
  
  
  
  7.交易手续费
  
  （1）住宅 建筑面积 X3元/㎡。
  
  （2）非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二手房交易过户需要交纳的税费
  
  
  1、买房人应缴纳税费：
  
  （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
  （2）交易费：3元/平方米
  
  （3）测绘费：按各区具体规定
  
  （4）权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。 2019-03-30 10:30:04
• 141****7344
  新房交易过户需要缴纳的税费
  
  01
  
  契税：房款总金额的1.5%
  
  
  
  
  
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。
  
  通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  
  
  02
  
  印花税：0.05%
  
  
  
  
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  
  
  
  
  03
  
  银行按揭费用
  
  
  
  
  
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  
  ➤抵押登记费：80元/户。
  
  ➤权证印花税：5元/户。
  
  ➤保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1——5年为0.07%，6——10年为0.06%，11——15年为0.055%，16——20年为0.05%，20年以上为0.045%）
  
  
  
  04
  
  房屋维修基金：购房款的2%-3%
  
  
  
  
  
  大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  
  
  
  
  
  05
  
  物业管理费
  
  
  
  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  
  
  06
  
  权属登记费：80元/套
  
  
  
  权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  
  
  07
  
  交易手续费
  
  
  
  ➤住宅：建筑面积 X3元/㎡。
  
  ➤非住宅：建筑面积 X11元/㎡。
  
  
  
  
  
  
  
  二手房交易过户需要交纳的税费
  
  01
  
  买房人应缴纳税费：
  
  
  
  
  
  ➤契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
  ➤交易费：3元/平方米 2019-03-30 10:30:00