没验收就交房责任在谁

开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。

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可以拒绝交房，房屋没有取得竣工备案的前提下，开发商是不可以交房的，这个通知不具备法律效力，违约期从2012年12月31日起按合同规定的违约金计算，直至拿到竣工备案后发出的交房通知日截止。如房屋在交付过程中有质量问题的，需开发企业整修完成后交房，期违约金也要顺延。如房屋没质量问题的违约金将不再顺延。

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房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。　没经过综合验收的楼房不能办下房产证。因为开发项目竣工后,开发企业必须依法组织项目综合验收,并取得相关部门单项验收合格证明,市城乡建设委负责发放《竣工综合验收备案证明》,凡未取得《竣工综合验收备案证明》的开发项目不得交付使用,不予办理房产确权手续。

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是后面行驶的摩托车的原因，其应负担主要法律责任。 交通事故责任一般应根据交警做出的交通事故责任认定书而定。如果双方没有报警或不想报警，那就只能协商解决，寻求双方都能接受的结果。因为对方受伤，如果没有交通事故责任认定书，那么你在事件的处理上确实占一定主动，你说他速度非常快，正常摩托车行驶速度应该在40--60左右，超过了，他超速。当你准备左转弯，行驶在中线处的时候看见他也在路中间行驶，如果他没有打转向灯提示转向，他违章行驶，摩托车应该在路两侧的摩托车道行驶，不应该在中间行驶。以上条件下，造成他追你尾，责任在他。即使你有责任，也特别小。

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严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用的，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定。里面有相关的交房约定的！

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