房地产挣钱吗？现在买房的费用是不是很高呀？

• 143****2888 因为这是暴利行业~~而且又有很多人甘为房奴，一辈子为房地产开发商打工供他们吃喝享乐。 还有就是房地产的利润比较高,成本只有毛利的百分之三十到五十左右。 2019-03-28 17:26:03
• 146****1102 第一点，房地产业是第三产业，属于服务业，房地产又是一项民生工程。人人都要有房住，无论是租还是买　还是自建。这个是必需物品。第二点，房子，车子，票子，是现在中国社会的财富或者地位象征，钱留着会贬值，还不如投资，而目前什什么**空间呢，就是房子，越是人买的多，就越涨，越涨就给人紧张感，这样买的人就越多，现在人的感觉都是这样，都认为晚买不如早买，贷款都要买　~！
  这样开发商就更放心提高房价了。第三，小城市，一套房子的成本，一般低于销售价钱的一半，比如，4000元每平米的房价，实际上，开发商的所有成本，包括土地成本，公关成本，广告成本，平摊在一每套房子身上**多2000到2600左右，你算一下，这个行业就是相当到100%到200%的利润！ 2019-03-28 17:25:54
• 148****4641 大城市的房价畸高，不具备典型性。我们这里的分析以西部城市西安为例来分析。根据官方(陕西省物价局)所公布的资料显示，西安房价的结构如下：
  砖混结构建筑普通住宅售价在2200～3100元／平方米，均价2600元／平方米，框架结构住宅售价3200～4000元／平方米，均价3600元／平方米，写字楼售价5500元／平方米。
  以砖混结构建筑普通住宅为例，售价构成：
  前期费用160～200元／平方米(这个费用是很让人生疑的，都是些什么样的费用？能公布其细目吗？竟占到房价的近1／10)。
  土地成本600～900元。这是房价中**大的一块，占到了房价的30～40%！甚至超过了建房的成本，让人不禁要问：到底是房贵还是地贵？这一块收入是装进了政府的口袋。而政府的土地是从哪里来的？是在拆迁过程中，向私宅户主无偿收缴的，是没有成本可言的土地。既然如此，为什么又卖得这样贵，这合理吗？让我们再往下看：
  建筑及拆迁安置费：700～800元／平方米。
  看看这个数字你就会明白，建房的成本实际上是很便宜的。实际上不过500～600元／平方米，这才是房地产商的成本线。
  税收：200～300元／平方米。
  管理费：200～300元／平方米。
  仅这两项便占到了房价的25% ！如再加上土地费，政府在售房的收入中拿走了超过了一半。
  看了上面的分析，你就会明白，房子为什么如此贵。 2019-03-28 17:25:41