公积金**多能贷款多少呢？额度如何计算呢？

• 145****4453 首先要看你是不是缴纳了足够时间的公积金，才有资格使用公积金贷款。
  然后看你单位评级是多高，越高的评级你能带出来的钱越多。
  同时还要看你每月缴扣多少公积金，你每月扣的公积金越多你能贷款的钱也越多。
  至于**多少，如果你其他条件都满足，公积金好像**高贷出7成。具体还要看你买的房子房龄，和是否可以使用公积金贷款。 2019-03-28 17:24:38
• 131****9690 1、单笔**高为80万元（一般实际贷出来是76万**多）
  2、评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；
  AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
  3、**高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下：
  （1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  （2）计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  不过按照现在的实际情况，贷款额度上浮基本不可能了，只能按照**高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万，**三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金贷款，其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年，商业贷款一般是10年，这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般**会起码达到四成。 2019-03-28 17:24:32
• 142****0602 交公积金一年了，每个月叫400多元，算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。
  1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。
  2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
  3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年。
  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
  5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。 2019-03-28 17:24:20
• 141****6477 公积金就是指用人单位给其本市城镇户口的在职职工缴存的长期住房储金（一般都由职工和用人单位各缴纳一半，金额应该是按当月工资的对应比例缴纳），该笔储金应由一个专用账户长期储存着，待该职工需要买房、租房（有条件的）时提取或办理公积金贷款使用。如果需要办理公积金贷款需要哪些材料呢？材料如下：
  1、只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款；
  2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）；（如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。）
  3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款；（如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。)
  4、
  （1）第一套**多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.9%；
  （2）第二套**多贷总房款40%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为5.39%；
  5、
  （1）办理贷款的房屋竣工日期为5年内的，则**高贷款年限为30年；
  （2）办理贷款的房屋竣工日期以超过5年的，则**高贷款年限为15年；
  （3）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁）（以上3点必须同时满足）
  6、申请人个人公积金基本账户**多能贷30万，补充公积金帐户**多能贷10万；（但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷40万，而配偶可以贷30万，那他们就可以申请70万的公积金贷款。 2019-03-28 17:24:16
• 135****0689 公积金贷款的额度是综合来计算的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2019-03-28 17:24:07