如何计算公积金贷款额度呢？

• 148****6588 行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、**高贷款限额四方面因素分别计算，以其中**小值为贷款额度。缴存补充住房公积金后，可提高**高贷款限额一项。现行政策是，职工正常缴存住房公积金，贷款**高限额为40万元，夫妻共同贷款**高限额60万元。如职工同时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴），单人贷款**高限额为50万元，夫妻共同贷款**高限额为70万元。您的贷款额度可以到贷款承办银行网点进行具体计算。
  答：您需要携带身份证、住房公积金龙卡、贷款账号至贷款银行所对应的区县管理部办理借款人手机号变更手续。（刘英潮 王灵萍 整理） 2019-03-13 22:11:39
• 135****0660 一、计算方法：
  1、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。
  2、按借款人还贷能力来计算：具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  3、夫妻双方共同贷款：计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数**低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
  二、公积金
  1、公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  2、自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
  3、2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 2019-03-13 22:11:31
• 143****9119 公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。同时相关规定要求：
  1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
  2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
  3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。
  公积金贷款年限：
  1、住房公积金贷款的**高年限为30年。
  2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。 2019-03-13 22:11:24
• 153****8848 商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，**高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。
  
  公积金个人贷款额度计算公式：（当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额）*2；
  
  法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年。（年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入）
  
  （此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）
  
  （注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额） 2019-03-13 22:11:19
• 136****4398 公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  公积金贷款额度及其计算方法：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
  使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
  还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
  按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。 2019-03-13 22:11:14