买房**怎么算？剩下的按揭怎么算的？

• 136****6635 1、等额本息法计算公式是：
  
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  
  贷款利息的计算公式（等额本息）：
  
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  
  a:月供;
  
  F:贷款总额;
  
  i:贷款利率(月利率)；
  
  n：还款月数
  
  2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。
  
  3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。 2019-03-27 18:59:04
• 154****4295 **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
  
  **的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。 2019-03-27 18:58:44
• 143****2109 1、等额本息计算公式
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  **=本金×**百分比
  月供=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=本金X月利率
  2、等额本金计算公式
  借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2019-03-27 18:58:38