高层得房率一般多少?为什么小高层比高层得房率高?

• 155****4314 一般高层的建筑物得房率为72%。
  
  得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
  
  得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
  
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。 2019-03-27 14:29:29
• 156****7944 公摊面积=建筑面积-实用面积
  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。
  得房率标准如下：
  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  高层板楼住宅（78%——85%），......................
  小高层板楼住宅（85%——88%）
  多层住宅（88%——95%）
  得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
  你用100%减去得房率就是公摊系数 2019-03-27 14:29:24
• 153****0047 高层得房率计算如下： 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%），高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），多层住宅（88%——95%），后得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 2019-03-27 14:29:19