现在买房合适吗？还有降价的可能吗？

• 148****8830 不会下跌的。房子宁可拆掉，也不会降价卖给穷人。房价会越来越高，能买得起的会越来越少，房价涨还会有人买，房价如果一跌，就直接没有人买了，所以不会跌的，卖不出去的**后都会被拆掉。现在买房的都是因为房价在涨，买房可以增值，骗贷款。举个栗子，你手里有100块那就是只能买100块的东西，货币每天都在通胀，明年100块就能买90块的东西了，而你100块贷款买个房子200块的房子，还欠银行200块连本带利的负债分三十年还清。短期内你是亏了，但是明年这个房子涨到300块，那么你就等于100块买了300块的房子，你欠银行的200块连本带利都折算到房子里了。后年房子涨到400块，你已经多了100块资产了。如果你不买房子，你那100块依然是100块，购买力已经降低到80块了。因为你买房子，你才能将你的资产增值。现在买房的都是这样的目的。越是市中心，越是大城市，越贵的房子，**的幅度也就越大。四线城市我觉得没必要买，太便宜，**太慢，要买就去一线城市买，买不起就别买了。
  对于穷人来说不要买房，因为房价上涨，实际上是买房者对没买房的人的财富的收割，中国货币天天通胀，谁手里握着钱多，谁就**亏。谁的负债多，谁赚的就多。穷人买不起，银行也不会借给你钱，穷人不可能比有钱人掌握更多的房子和负债，所以穷人在这场战役中是必输的，你唯一负债的渠道就是高利贷，然而那些高利贷是不能借的。因为你根本没有偿还能力。穷人**重要的是购买食物和学习，只有吃饱饭才能工作，只有学习好才能找到工作。找到工作就可以参与富人们的战争，因为你工作是给你老板提供资金和弹药，你老板有足够的钱去收割其他穷人，越是有钱的富人，就会笼络越多的学习好吃饱饭的穷人作为自己的员工做好业绩，老板业绩好，就可以向银行接到更多的负债。 2019-03-26 23:43:51
• 144****5790 想上升不容易，现在的房地产商过得很苦，手里房子太多，大家不愿意出钱买，只好到处找人造势，甚至花大钱请人买房，还非要说现在房子很好卖，目的就是忽悠你去买房，认准了买房人的心理——买涨不买跌！
  但房价想下降也难，中国正处在不可逆转的城市化进程当中，住房需求极大，一旦房价有所下降，肯定有很多人愿意出钱买房。而且中国人对房子的观念不同与国外，中国人是穷吃穷喝也得买栋房子，在这种倒霉观念的指引下，房价确实难有大的降幅。 2019-03-26 23:43:45
• 138****0533 　　遵循业界公认的三个规律考量：一是房价收入比。联合国1993年对世界107个国家进行了全面研究得出的标准是3-6倍。即你购买一套房子时，总房款(包括装修费)与家庭税后收入之比如果为3-6倍，则说明这种房价在你的支付能力内。这一比例越高，说明房价就越高。二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比一般在28%-35%.如果超过35%，则个人负担过重，不仅挤压个人其他消费，而且会降低家庭的生活质量。三是家庭负债余额(即家庭的各种负债，如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%.从上述的网络调查来看，国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算，蜂拥购房，从而导致月供收入比过高。而这又有房价一路高涨的原因。
  
  　　曾在深圳发起“不买房运动”，继而又组织“万人团购”的邹涛，在其博客上列出了他对何时出手**合适的认识和建议，将买房时机其归结为七个信号:
  
  　　第一个**佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。第二个**佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。第三个**佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。第四个**佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。第五个**佳出手买房的信号：在公开信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。第六个**佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。 2019-03-26 23:43:40