一、买房子****低多少1、新房购买新房，采用商业贷款，**高可以贷款成交价的8成，**款**低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，**要20万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么**款＝（买房成交价－60）万元。2、二手房购买二手房，二手房与新房的**大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即**高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，**要高，一般在4成左右。举个例子，假设评估价是成交价的90％，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备**28万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么**款是（买房成交价－60）万元。买房子****低多少？还差**怎么办二、还差**怎么办1、有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。2、大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。3、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。
全部3个回答 >房贷****低多少?还差**怎么办?
138****7425 | 2019-03-26 22:42:50
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138****7352 贷款你可以去试试平安普惠，直接网上申请，可以选择适合自己的产品，没有前期，安全简单快速，希望可以帮到你。
办理贷款的流程：
1、借款人向平安普惠提交贷款申请材料；
2、借款人提交的申请材料进行初审；
3、平安普惠对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；
5、借款合同生效，发放贷款； 2019-03-26 22:43:11 -
132****8219 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-03-26 22:43:06 -
131****5563 办法一：向开发商借款。
一般为了促成，开发商会借钱给你，双方约定还款日期，一般是1年内还（你如果谈的好，也可以谈到2-3年交房时候还），有没有利息这就是你们商议的重点，就算有利息一般也不高，和银行的基准利率持平。
办法二：向朋友借款。
你**好多借点钱，一次性付清，在折扣上可以得到更多的优惠。然后成立一家公司，或者找你朋友的公司帮忙，找银行用“经营性抵押贷款”的办法，用你的房产做抵押，可以贷到评估价的90%-110%左右。也就是说你的房子60万，评估价50万，你就可能可以贷到50万的钱。
办法三：两种综合一下，向朋友借点，向开发商借点，然后用办法二。 2019-03-26 22:42:59
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房子**多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:多付:多付**款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付:少付**款的话**直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。
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寻求父母以及亲朋好友帮助。**就是买房子时第一期付款，买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等；信用度累积越高，贷款金额越大。
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当贷款买房额度不够时，原因往往是申请的信用资质不够好，或者存在不良信用记录。这个时候个人信贷的获批额度往往是有限的，因为贷款机构为了规避风险，不敢放大额度的贷款，所以申请时贷款额度不够。但是贷款买房还可以选择申请抵押贷款，只要申请人抵押的资产价值够高，则保值能力强，那么贷款人就能申请到够高的贷款。
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在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限**长不超过30年)。
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