建行房贷几点扣款? 房贷扣款时间是什么时候？

• 145****3807 个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款，按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月**后一日进行扣款。
  客户贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当客户逾期后系统会执行追扣模式，如客户没有进行还款操作，系统每天都会对客户的账户进行自动扣款操作。
  除委托我行进行扣款的贷款以外（如：住房公积金管理中心委托我行扣除住房公积金贷款），我行的各类个人贷款均适用以上扣款方式。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服。如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。 2019-03-26 20:07:56
• 134****0551 房按揭首次还款时间如下:
  
  1、向银行申请购房贷款后银行审核通过了,会给贷款人发条短信告知什么时候进行还款,每月还款的金额是多少,或者会打电话告知贷款人的。
  
  2、以后就按照上面的时候来还,如果推迟还款的话征信就会记录逾期一次,还会产生违约金
  
  房贷还款时间 ：
  
  1、按月结息：
  
  到期还本的，从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。
  
  2、按季结息：
  
  到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。
  
  3、每月还本付息的：
  
  从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还本息，**后一期本息按合同约定的到期日期归还。
  
  4、利随本清的：
  
  按合同约定的到期日期归还本金和利息。 2019-03-26 20:07:52
• 141****8529 买房苦不苦，想想长征两万五！
  
  还贷的过程就是漫漫征途，可怕的不是数字，而是时间，So，每一个房奴都期待解放的那一天~
  
  有人就想，那我有钱了提前还款行不行？
  
  必须滴呀，今儿就一起来看看提前还款的流程以及各大银行的还款细则，表示有用的，请果断收藏！
  
  
  
  ▲提前还款流程▼
  
  1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；
  
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料；
  
  3、提前7—15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间；
  
  4、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。
  
  5、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
  
  ▲提前还款违约金标准▼
  
  提前还款方式：
  
  一种是全部提前还贷，也就是客户将剩余的全部贷款一次性还清；
  
  另一种是部分提前还款，这种方式相对较复杂，又可再分为四类：
  
  1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
  
  2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
  
  3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；
  
  4、剩余的贷款保持每月还款额不变，暂停还款一段时间，还款总期限不变。
  
  中国银行提前还款违约金计算方法：
  
  1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
  
  2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
  
  3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。
  
  4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
  
  （PS：要注意的是，在借款**初一年内不要提前还款；按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷）
  
  中国农业银行提前还款违约金计算方法： 2019-03-26 20:07:47
• 136****3401
  个人住房贷款是何种贷款？
  
  
  
  　个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的城镇居民发放的贷款。
  
  
  
  　哪些人具备贷款条件？
  
  
  
  　一、有合法的居留身份；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。七、贷款行规定的其他条件。
  
  
  
  　什么情况下借款人须购买保险？
  
  
  
  　当借款人以抵押方式申请个人住房贷款时，须购买财产保险，可由贷款银行代办保险手续。财产险保费计算：保险费=保险费?千分之8?保险期限。
  
  
  
  　个人住房贷款担保方式有哪些？
  
  
  
  　个人住房贷款实行抵押贷款，质押贷款、保证贷款和保证加抵押贷款四种方式。
  
  
  
  　什么是抵押贷款方式？
  
  
  
  　抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押作而向借款人发放贷款的方式。
  
  
  
  　什么是质押贷款方式？
  
  
  
  　质押贷款方式指借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、建设银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。
  
  
  
  
  
  　什么是保证贷款方式？
  
  
  
  　保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括：1.售房单位回购保证贷款方式；2.房地产开发公司全额全程保证贷款方式；3.企业法人的全额全程保证贷款方式；4.个人全额全程保证贷款方式。
  
  
  
  　什么是保证加抵押贷款方式？
  
  
  
  　保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：1.房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式；2.保险公司的全额全程保证贷款方式。3.担保公司的全额全程保证贷款方式。
  
  
  
  　个人住房贷款的额度、期限和利率是多少？
  
  
  
  　一、贷款额度**高为拟购买住房费用总额的70%；二、贷款期限**长为20年；三、个人住房贷款利率按法定利率(不含浮动)减档执行。即贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率；期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率；期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年(含3年)法定贷款利率；期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
  
  
  
  
  
  　如何办理个人住房贷款手续？
  
  
  
  　一、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；二、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。三、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。四、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。五、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。六、借款合同生效，资金划入开发商帐户。
  
  
  
  　借款人如何偿还银行贷款？
  
  
  
  　借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式，按月还贷款本金和利息。如借款人采用计算机自动扣划方式偿还贷款本金和利息，应在与贷款银行签订《借款合同》的同时，与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》，并指定用于还款的建行储蓄卡(或信用卡)的卡号，保证每月在扣款日开始之前将不低于其月均还款额的款项存在其指定的扣款帐户内。如借款人逾期还款或存款不足月均还款额自动扣划不成功的，须由借款人到贷款经办行会计柜台办理还款。借款人可提前偿还全部贷款本息，已计收的贷款利息不做调整。在还款期限内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到贷款经办行发出的催交通知书后，必须立即补付欠交的贷款本息及逾期罚息。逾期罚息，以逾期额为基数，每逾期一天，计收万分之三。
  
  2019-03-26 20:07:04