房屋抵押贷款利息是多少？ 房子抵押和贷款的利息分别是多少

• 154****4092 银行贷款的基准利率都是一样的，只是银行的上浮利率不同，现在银行的基准年利率如下：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
  一至三年（含3年）贷款 5.00%
  三至五年（含5年）贷款 5.00%
  五年以上贷款 5.15% 2019-03-26 18:02:19
• 131****0118 央行的基准利率是6.0 详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。以下详细（我是按基准走的，你可以将实际利息套入计算）：
  利息：6.0
  贷款：30W
  年限：36月（3年）
  年利息：30W*6%=18000
  3年总利息：18000*3=54000
  每月利息：54000÷36月=1500
  每月还款：30W÷36=8333.3
  每月等额本息还款：1500+8333=9833 2019-03-26 18:02:14
• 145****6126 购房进行房产抵押贷款，可以帮助人们解决资金不足问题。许多购房者由于各种原因，需要用房产抵押贷款，但对于房产抵押贷款手续不了解。所以，在办理过程中经常会遇到问题。下面小编为大家介绍房子抵押贷款利息如何计算及房子抵押贷款方式。
  
  
  
  房子抵押贷款利息如何计算
  
  1、每个银行房贷利率标准不一样，具体利率要根据贷款人信用情况、职业性质、还款能力等因素来确定。如果贷款人个人资质情况较好，那么贷款利率会较低。
  
  2、**新贷款利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋个人抵押贷款和购房按揭贷款银行利率不一样，房屋抵押贷款利率在基准利率的基础上上浮，而住房按揭贷款下浮10-30%，这是他们的区别。
  
  
  
  3、房子抵押贷款一般的基准利率上浮10%-40%，每个银行不一样，还有一个要注意就是贷款还有评估费用，了解利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。
  
  4、根据房子抵押对应的房产是否偿清贷款，可获得贷款额度也是不一样的。
  
  5、要是没有贷款的房子，贷款人可以获得房产评估价的7-8成贷款。要是抵押房子贷款未还清，那么申请贷款额度为评估价值-剩余贷款余额的6-7成，所以房产证抵押贷款期满后，对于的利息可以根据贷款额度*年利率*贷款期限计算出来。
  
  
  
  房子抵押贷款方式
  
  1、个人商业贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，具有完全民事行为能力的自然人，购买本事城镇自住房时，以购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  
  2、个人公积金贷款，是指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，向银行申请的住房公积金贷款。
  
  2019-03-26 18:02:08
• 146****9628 贷款在日常生活中是经常遇到的词语，甚至许多周围的小伙伴们正是这贷款一族。所谓贷款，是指通过贷款、透支等行为贷出所需资金，实现个人消费需求，与此同时，贷款机构，例如银行也会获取相应的利息，这种行为我们称之为贷款。
  
  
  
  但其实，贷款不仅仅只有一种渠道，随着社会的发展，形式也是多种多样的。那么，接下来为大家介绍一下，常见的几种贷款形式，它们的优缺点是什么，我们又应该如何选择呢？
  
  
  
  （一）抵押贷款
  
  
  
  
  
  
  抵押贷款，顾名思义，就是以等价的物品作为抵押品，以保证贷款到期时可如期还款。如果逾期未还款，那么贷款机构就有权利处置抵押品了。与我国古代时期的当铺，近代时期的典当行异曲同工。现实生活中，**常见的表现形式就是贷款买房。
  
  
  
  下面为大家分享一篇关于房屋抵押贷款的小故事。
  
  
  
  61岁的张秋萍本以为，自己遇到了健康与财富双赢的机会。2017年4月，她用房子抵押贷款了240万元，在北京新元盛业生物科技公司(以下简称“新元公司”)购买了号称“仙丹”的健康产品，而新元公司的承诺是，不仅代她还贷，每月还会再付她3.6万元。
  
  
  
  这个项目吸引了北京不少老年人，但从今年七八月起，新元公司突然停止如约还贷和付钱了。每月数万元的债务袭击了张秋萍们，部分老人或遭遇暴力催收，或被迫卖房，而因为一些公证文书，有的房子甚至被低价过户了。
  
  
  
  中国青年报·中青在线记者从了解案情的警方人士处获悉，北京目前有超过200人报案，新元公司法定代表人王淑芳已被逮捕，截至10月底，涉嫌罪名暂为“非法吸收公众存款罪”，案件仍在侦查中。
  
  
  
  这不是北京今年首次出现类似案件。今年7月28日，中国青年报刊发报道《他们为何遭遇“以房养老”骗局》，其事件始末与张秋萍的经历非常相似：有人以投资返利、代偿本息等为诱饵，诱使老人进行房产抵押借款，办理赋予强制执行效力公证、房屋买卖全权委托公证。**终高息不见踪影，老人的房子也过户给了他人。
  
  
  
  所以，房屋抵押贷款虽然常见，但我们更因该擦亮眼睛，不要上当落得了人财两空的地步。
  
  
  
  (二）信用贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  信用贷款相对也比较容易理解，是以贷款人夫人信誉作为担保，不需要等价值的物品作为抵押，其特点就是信誉，要求贷款人的信用良好，以及经济能力良好，并符合其他相应要求。中国银行以信用贷款为主要放款方式，该贷款方式适用于合规企业法人、个体工商户，国家政府公务机关人员等，信用贷款的利息相比于抵押贷款，额度较小，一般**高也只有10万左右，甚至有些贷款平台**高也只有一万，所以，信用贷款也适用于需求金额小的人群贷款。 2019-03-26 18:02:03