没有钱怎么买房子?工薪族买房理财从哪些方面做起？

关键是你们两个白手起家，还是家里能帮一把。如果双方家里都能帮忙，那凑个**贷款买房还是很快的。如果两个人结婚以后光靠自己，那算算估计至少要5年-6年左右，必须要节俭才行。

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一线城市收入再多,也能花去更多,在这种情况下,就更要学会理财了,工薪族如何理财,才能5年攒出买房钱?下面为工薪族介绍理财4绝招。 一：理财从账本开始 像工薪阶层相对来说,收入水平不是很高。这个时候就要根据自己的收入水平来安排自己的开支和花费。可以根据自己的实际需要在生活中设计“理财账本”。 必须要花的钱。把每月必须要花的生活费,如房租、水电费、车费、吃饭钱等事先扣除。像胡女士的房租1000元、车费100元、水电费200元和吃饭500元共计1800元就属于必须要花的钱。 可多花可少花的钱。因为收入不高,所以在所有的支出当中,那些有可能少花钱就能解决问题的,就该压缩不必要的开支,减少不必要的花费。像胡女士每月的杂费300元、衣服400元以及300元的***费用不花的就不花,能省的就省。 二：强制自己储蓄 记账之后,把每月必须的生活费扣除出来之后,就要强制自己进行储蓄。如银行定期、基金定投、国债,再比如目前比较热门的p2p平台如88财富,周期短,收益高,工薪阶同时也有一定的文化素质,学以致用,是非常可行的。绝对要控制自己欲望,这些钱不能轻易支取。 一般来说可以把其中的25%存为活期以作不时之需,75%存成定期,这样更能约束一下自己那份想花钱的冲动。能存定期的尽量存定期,能零存整取的要零存整取,以便获得**大的收益。 三：不做高风险投资 对于工薪阶层来说,可以是说赚得起、输不起,所以在没有把握的时候一定不要尝试去做高风险的投资,如股票等。 当然,这并不意味着就放弃投资,其实工薪家庭的投资面虽然窄,但并不是没有,比如基金定投、国债等。这些风险性相对较少的***和投资方式还是可以尝试的。像胡女士的4万元闲置的资金就可以用来购买国债或者投资一些债券型基金。 四：建立保障体系 建立保障体系对工薪阶层来说尤为重要,对于收入不高的工薪阶层来说如果没有一个完善的保障体系,当遇到意外或者重大疾病时很容易遭遇经济危机。因此,工薪阶层给自己建立完善的保障体系非常重要。不要心存侥幸,一定要参加社会保险。另外,还要根据自己的实际情况配置一定的商业保险。保障内容,首先选择意外保险、医疗、大病保险、寿险等基础保险。如果条件允许,涵盖储蓄医疗的更好。

工薪族收入增长速度永远赶不上房价上涨速度，等攒够钱来买房恐怕穷极一生也买不了。工薪族如何买到房，买房有何技巧？看看下面工薪族买房七大技巧，或许对你有所帮助。 技巧一、攒钱买房不如贷款买房   买房，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会**。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子   技巧二、制定买房目标   工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。   技巧三、买房避免负债   一些工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该**大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。   技巧四、生活中要节俭   买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。   技巧五、买房同时也应该学会理财   工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融（余额宝等等),年化收益率4%左右，流动性较强，随用随取.工薪阶层通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。   技巧六、买房要面面俱到   虽说，当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；**后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。   技巧七、买房做好后勤保障   工薪阶层买房，不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK，而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作，比如购买一些保险，意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资，更多的是为将来做好准备，给未来的自己一个保障。   看了以上工薪族买房七大技巧，是不是对你有所启发？买房准备的早还不如赶的巧，趁现在国家楼市政策松绑，不少利好政策出台，赶紧去看房选房吧，挑到心仪房源贷款买房未尝不可。

宁夏调整住房公积金贷款政策15年11月下旬发布，公积金贷款有变化。宁夏《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神26号发布，银川公积金贷款出现一些调整。 具体调整细节如下: ·购房合同签订5年内，每年可提取一次本人、配偶及双方的父母、子女的公积金 ·公积金贷款比例不超过购房总价的80% ·一人**高贷款额度为40万元，夫妻双方**高额度为50万元 根据调整，职工可从购房合同签约之日起5年内，每年可凭购房手续申请提取一次本人、配偶及双方的父母、子女的住房公积金，累计提取额度不得超过购房总价。 同时，缴存职工使用公积金贷款购买商品房或二手房，贷款比例统一调整为不超过购房总价的80%；贷款额度统一调整为：一人缴存住房公积金的**高贷款额度为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的**高贷款额度为50万元。缴存职工及其配偶的商业贷款(含担保)余额在20万元以内的，符合住房公积金贷款条件的，贷款比例及额度按上述规定执行。缴存职工连续足额缴存6个月以上的，可申请使用住房公积金贷款购买自住房，贷款额度与住房公积金缴存余额不再挂钩。 据了解，为方便市民办理公积金业务，自治区公积金管理中心还简化了租房提取证明材料。提取时，可提供本人身份证、房管部门出具的本人及配偶无房证明。职工在办理公积金相关业务时，不需再提供民政部门出具的单身证明。未婚的凭本人户口簿和单身证明，离异的凭离婚证或法院判决书(调解书)，即可认定。

〈1〉价格方面的考虑——结合自己的经济实力进行研究;〈2〉房子本身情况的考虑——从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等进行研究;〈3〉小区及周遍配套——小区环境、对外交通、地段、周遍配套设施等进行比较研究;〈4〉和家人进行商量沟通——结合所拍摄照片与记录进行研究、综合思考,〈5〉对于不明白的问题通过向专家咨询、网络、已经买过该楼盘的人等研究清楚;