购房定金收条怎么写? 二手房买卖的定金收条怎样写

• 153****5888 　定金协议
  　　甲方（出租方）：
  　　乙方（承租方）：
  　　甲方将自己名下位于______路______号______室房屋出租给乙方居住使用，双方约定月租金为______圆整，付款方式为__________，租赁期限为_______；现因甲方尚未将该房屋装修完毕，经双方协商一致，达成如下条款：
  　　一、乙方支付给甲方租赁该房屋定金计人民币1000元，乙方以上述条件承租该房屋，甲方不得以任何理由违反上述条款而不将该房屋租给乙方
  　　二、甲乙双方约定于_____月____日签订正式租赁合同，并在当日支付给甲方应付房屋租金（含已付定金）。
  　　三、甲方承诺房屋内家具、家电的配置标准为：电视机____台、冰箱____台......
  　　四、如乙方违反上述约定，未按时与甲方签订正式租赁合同或支付租金的，则已付定金无权要求返还；甲方未按约定按时与乙方签订正式租赁合同的，则应双倍返还乙方已付之定金。
  　　五、甲方应保证拥有该出租之房屋处分所有权。如因甲方产权不清或责任不明导致未能按约承租此房的或乙方居住权益受到影响的，甲方应承担相应的责任，并积极解决。 2019-03-25 18:57:22
• 151****2723 今收到XXX交来房款定金人民币（大写） 元整，（小写）￥元，房屋成交价格为人民币（大写） 元整，（小写）￥元，该房坐落于X处，房产证号X，剩余房款办理过户手续时付清。
  
  收款人：XXX
  
  日 期：X年X月X日
  
  定金：
  
  是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
  
  定金是一种金钱担保方式。其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。）
  
  定金是通过给付行为设定的。定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。
  
  定金必须以明确的意思表示约定。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ，人民法院不予支持。）
  
  收据：
  
  收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。
  
  2019-03-25 18:57:15
• 138****7111 平时我们在生活中也会需要见到或写一些收条，那么定金收条该如何写呢?一般没有固定的格式 就写成收据就可以了。一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。参考模板如下：首先写明标题“收条”，标题写在正文上方中间位置，字要大一，写法有两种：
  (1)只写“收据”二字;
  (2)写“今收到”三个字。其次写明具体内容，正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。点清收到的财物的种类、数量，绝对做到准确无误，不出差错。格式如下：交款人：某某某收款人：某某某收款性质：定金。收款原因：某某与某某于某年某月某日签订的《某某合同》。收款时间：某年某月某日**后要有落款和日期，落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样，盖章或按指印。日期写在署名的下面，独占一行，写年月日。 2019-03-25 18:57:09
• 153****4675 某房产中介的居间下,谢先生购买了一套XX小区的房产.房产中介公司将买卖双方都约到公司,协商房屋的价格,交付时间以及其他事项，在签约前,房产中介公司按照惯例要求谢先生向房主章某先行支付1万元的定金,以保证双方的买卖顺利进行.但是谢先生表示,没有带购1万元,但很想购买这套房产,担心房主章某又将房产另行出售,表示可以先签订合同,以规定各方的权利义务,约束各方的行为,同时表示第二天一早就可以交付该1万元定金.房主章某以及房产中介公司认为定金晚交一天也无所谓,便同意了谢先生的意见,先签订房地产买卖中介合同,定金第二天上午9点买卖双方一起到房产中介公司进行交接1万元定金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  第二天一早,谢先生如约来到房产中介公司,但等到9：30都没有等到房主章某,通过电话联系也联系不上.谢先生为了不耽误办其他事,便将定金1万元交给中介公司的业务员,由业务员转交.下午谢先生突然接到房主的电话,表示不愿将房产售予谢先生,并表示歉意.后谢先生通过房产中介公司,要求房主章某双倍返还定金合计2万元.但章先生认为自己并没有收到定金,根据法律规定定金只有实际交付才能生效,所以不愿承担定金责任.评析：二手房交易中,当买卖双方与中介公司达成买卖意向,签订买卖合同后,买方通常都会向卖方支付一笔定金,以约束买卖双方在合同约定的时间内履行各自的义务.有时定金由中介公司暂为保管,还有直接支付卖方定金。
  
  
  
  
  
  
  
  赶集网安居客特聘律师厉天浩解答：
  
  
  
  收据应由卖方签收.否则,该笔定金视同没有收到,自然也就不会对买卖双方发生任何法律效力(定金法则：如果卖方违约,则双倍返还；买方违约,则不予退还),双方的合法权益都可能得不到保护.但如果双方约定由中介公司代收的除外.目前公司各连锁店在操作的过程中出现代收定金及不交定金而签订合同的现象比较普遍,因代收定金而导致的纠纷也偶有发生,在此我针对这一现象特作如下提示：
  
  
  
  1、买卖双方签订合同时必须是产权人本人到场方能收取定金及签订合同,如是代理人的必须有公证委托书、律师见证书方能将定金支付给卖方或卖方的代理人；
  
  
  
  2、定金收条必须由收款人本人出具,并注意区分"定金"及"订金"
  
  
  
  3、定金收条的写法示范：收条今收到*(身份证号*)购买本人位于南京市*区*室房屋购房定金人民币*元整.收款人：**年*月*日4,交付定金时如不能签订合同的则需签订定金协议5,如果双方约定由xx代收定金的,则需在合同中约定并由房主或代理人出具定金收条并在收条上约定清楚
  
  2019-03-25 18:57:05
• 157****7937 看房
  
  
  看房一般可以自己去找，也可以找中介。但现在二手房市场日渐成熟，一般来说都会去找一家中介带看。选择中介的时候一定要注意：要选择靠谱的中介，一般来说大的中介公司都比较靠谱。二是要尽量选择你意向商圈、小区的中介，这样可能会有更多你想要的房源可供选择。
  
  
  
  
  
  
  
  找房看房过程中需要重点关注以下几个点：
  
  交通位置、周边配套
  
  楼盘住户、开发商和物业
  
  户型、**情况
  
  楼层、产权问题
  
  
  
  无论通过哪种方式找房，都要特别重视房子的产权问题，因为房屋有大产权和小产权之分，是否有抵押或纠纷等情况。
  
  
  
  02
  产权审核
  
  
  在交易之前，要了解房屋情况，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。彻底审查卖方提供的房产证，确定房屋产权归属，抵押状态，以及有无因债务问题抵押或被查封等等情况。
  
  
  
  切记：一定要查清产调，了解抵押情况、租赁情况、户口等相关内容。
  
  
  
  
  
  
  
  03
  交定金
  
  
  确认房屋的产权没有问题后，买方就要交定金了，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般“定金”是没有退还的余地的，这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了买卖双方减少违约和不必要的麻烦。当然，一定要选择靠谱的中介，保证定金的安全。
  
  
  
  
  
  
  
  04
  申请贷款和交纳**款
  
  
  合同都签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了。
  
  
  
  贷款审批周期大约是2-3个月，需要准备的材料如下:
  
  
  
  买方
  
  
  
  商贷材料
  
  1.夫妻双方身份证（原件）
  
  2.双方户口本（原件）
  
  3.结婚证（原件）（离婚提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）
  
  4.收入证明
  
  5.银行流水 （半年）
  
  6.**款转账凭条
  
  7.**款收条、定金收条
  
  8.指定贷款银行卡
  
  9.夫妻双方到场
  
  组合贷材料
  
  1.夫妻双方身份证（原件）
  
  2.双方户口本（原件）
  
  3.结婚证（原件）（离婚提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）
  
  4.收入证明
  
  5.银行流水 （半年）
  
  6.**款转账凭条
  
  7.**款收条、定金收条
  
  8.指定贷款银行卡
  
  9.夫妻双方到场
  
  10.夫妻双方征信报告
  
  公积金材料
  
  1.夫妻双方身份证（原件）
  
  2.双方户口本（原件）
  
  3.结婚证（原件）（离婚提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）
  
  4.有其它贷款的情况下需提供银行流水 （半年）
  
  5.**款收条、转账凭条
  
  6.指定贷款银行卡
  
  7.夫妻双方到场
  
  8.劳务派遣的 需提供劳务合同
  
  9.夫妻双方征信报告 （人民银行）
  
  卖方
  
  1.夫妻双方身份证 （原件）
  
  2.双方户口本（原件）
  
  3.结婚证（原件）单身不需要提供（离婚：提供离婚证加离婚协议书或法院判决书）
  
  4.房产证原件
  
  5.指定贷款银行卡
  
  6.夫妻双方到场（组合贷款和纯公积金贷款需要提供原始购房合同）
  
  
  
  05
  过户
  
  
  贷款审批下来后，就要开始准备“过户”的事宜了。
  
  
  
  产权交易过户准备材料
  
  
  
  买方
  
  贷款抵押合同是银行提供（分银行）
  
  身份证，户口本，结婚证（原件）
  
  产权人夫妻双方到场
  
  
  
  卖方
  
  身份证，户口本，结婚证（原件）
  
  产权人夫妻双方到场过户 2019-03-25 18:57:01