买房落户是什么意思? 房产证上写着买房落户是什么意思

• 142****3952 买房落户
  1、外埠人员在沈购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。 2019-03-25 16:54:42
• 133****8875 户房自然指的是能够落户口的房子。
  而每个地方的落户政策也都不一样，就福州举例，
  能够提供在本市行政区内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭可在五城区内限购1套住宅。
  而每套住房有且只能落一次外地户口，如果曾经已经落过外地户口的房子，再次出售落户便不可再迁入外地户口。所以在外地购房者购买二手房时，一定要留心当地的落户政策以及该房源是否能落户。 2019-03-25 16:54:36
• 131****3560 按照《房屋登记信息规范》的要求,房产证上不应当出现“买房落户”字样,你可以向房管局咨询。
  办理房屋产权过户主要有三种方法：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  二、按房屋买卖办理过户： 2019-03-25 16:54:32
• 154****5404 帮帮情人节是受到了伤害。
  下班走在路上，居然有个陌生人来问我：请问，你有恋爱对象吗？
  
  我：没有啊，怎么了？
  
  她：为什么？
  
  我：我奶奶今年100岁了
  
  她：这跟你有没有恋爱对象有什么关系？
  
  我：那我有没有恋爱跟你又有什么关系！
  
  
  
  
  
  
  然后就没有然后了......
  
  
  
  不过，在情人节的那天也不忘记在微信后台问帮帮问题的人，我想多半都是单身狗吧！
  
  
  
  废话不多少，下面一起看看本周网友都问了哪些买房问题吧！
  
  
  
  ✎问：异地户口成都工作，能否用异地公积金成都买房？
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  在成都以下两种情况可以申请公积金贷款：
  
  一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内
  
  二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地。即在成都申请公积金贷款买房必须是成都市户口，所以，您的这种情况暂时不能在成都用公积金买房。
  
  
  
  ✎问：想向您咨询下，贷款买房，房子可以写15岁孩子的名字么？谢谢啊。
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  成都市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。
  
  
  
  但是，如果登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果限购等，你女儿再买房，那属于二套。
  
  
  
  ✎问：我把房子**款已经付了差不多快一个月，因为这一个月都在外地出差，还没有回成都所以还没有去银行办理贷款，请问对银行办理贷款有什么影响吗？
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  这个主要看开发商那边是怎么约定的，开发商当然是希望你越早办理越好，他就可以早点拿到钱了，一般购房合同里应该是有写的。至于银行这边，是没有什么影响的。
  
  
  
  ✎问：如果想买一套单位上别人的经济适用房，现还没有房产证，怎么防止交易中的漏洞，比如以后房产税，过户等等。
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  不确定因素会很多，不建议买。因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。
  
  
  
  如果非要现在要购买，**好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。
  
  
  
  ✎问：房产为夫妇共有，若离婚，协议房产归女方，怎样办理过户？（房款已结清）
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元。
  
  
  
  离婚房子过户需要的材料 ：
  
  ① 有关房产分割内容的离婚协议书
  
  ② 离婚证及其复印件
  
  ③ 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议
  
  ④ 房产证
  
  ⑤ 申请人身份证明及复印件
  
  
  
  ✎问：刚在成都按揭买房，80平米，房产证上是我爸妈的名字。这种情况我可以办理暂住入户吗？关于暂住入户，拥有合法固定住所，是什么意思？是房产证上必须要有迁户人的名字，还是只要是直系亲属的房子就可以？
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  暂住入户条件：需在成都工作三年。在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所（有一套自己的住房，没有90平的限制），与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
  
  
  
  注意：房产证上是你爸妈的名字，那么你想随迁到这边是可以的，但前提是你没满18岁。
  
  
  
  ✎问：请问，我交了部分房款，还没有办按揭，现在不想要了，可以转给别人吗？可以的话，是些什么手续呢？
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  你说的部分房款应该是**吧，按照你这种情况来说，你需要问开发商能不能更名，如果可以那么你又找到有愿意接手的人，那就可以办理。（前提是你的手续还没有走到银行那个流程，必须是你仅仅和开发商签好合同，还没有去银行办理按揭哈） 但如果，开发商那边说不行，就没办法，若你交的是定金，房子不想要了，是退不了的！
  
  
  
  ✎问：我现在已婚，现在准备买个房子，钱是父母给出**，我来贷款，开发商说购房人必须落我和我老婆的名字，有这个说法吗。因为单方父母出钱，想问能不能只落我的名字。
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  只能落两个人名字。已经打过电话帮你确认了，结婚后是按家庭为单位，不在是按个人为单位了，所以买房必须要写2个人的名字，除非你是一次性付款，就可以只写你一个人的名字。
  
  
  
  不过，你父母付**的发票及收据你需要好好保留，如果以后离婚了，这笔钱对方则没有分得的权利。
  
  
  
  ✎问：我2014年12月份在锦江区洗瓦堰路买有一套83平米的二手房（住宅），过户手续办完了。居住证和社保差不多有半年了，24岁单身，重庆读的大专学历，现在成都工作，请问我可以通过学历入户不？谢谢！
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  2015年成都学历落户政策放开，大专以上学历或中级以上技术职称人员可以进行落户。
  
  
  
  但大中专毕业生入户注意：国家普通高校统招应届大专以上学历的毕业生或户口保留在**两年内往届普通高校统招大专以上学历的毕业生，并在成都市中心城区落实了工作单位或在成都市郊区(市)县落实了工作单位。 2019-03-25 16:54:27
• 157****6253 条
  
  件
  
  1、年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在我市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在50万元以上（含50万元）和住房面积100平方米以上（含100平方米）；远城区买新房面积达到80平米、总价超过20万。
  
  
  
  1996年10月7日以后－2008年10月31日以前签订合同，其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的(不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等)，可申报3名(购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)武汉市非农业户口。
  
  
  
  2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市非农业户口。
  
  
  
  3、除夫妻共有外，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。
  
  
  
  4、房主只能享受一次购房入户政策。
  
  
  
  
  
  大家对武汉购房落户政策应该不陌生了，但知道中心城区购房面积和金额可以累积吗？
  
  
  
  没错，中心城区购买首次交易商品房，可以是同一房主拥有多套房屋，且多套房屋金额相加，总和达50万元以上(含50万元），面积相加总和达100平方米以上(含100平方米)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果在东西湖区有一套85平的房子，在硚口区有一套40平的房子，虽然面积合计大于了100㎡、金额也达到50万元以上，但想落户汉口是不可以的，因为东西湖区不是中心城区。
  
  
  01
  武汉中心城区有哪些？
  中心城区：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区
  
  
  
  远城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区
  
  
  
  02
  房产证写了两个人名字，能落户吗？
  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有)，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。
  
  
  
  03
  购房落户手续在哪里可以办理？
  武汉市各行政区政务中心公安窗口或购房入户可以在网上受理(平安武汉网)。
  
  
  
  
  (点击查看大图)
  
  
  
  04
  办理购房落户所需要的材料有哪些？
  
  
  (点击查看大图)
  
  
  
  05
  如果房产证写了两个人名字，能落户吗?
  当房屋产权是与他人共有时，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，才可以落户，但这种情况不包括夫妻共同共有的房产。
  
  
  
  06
  中心城区和远城区的户口能迁移吗?
  远城区户口是不能迁移至中心城区的，但是中心城区之间可以互相迁移，只需凭购房合同、身份证、户口本、书面申请到转入地派出所办理。
  
  
  
  
  
  
  毕业
  Settling
  落户政策
  条
  
  件
  
  毕业2年内：
  
  专科生：对普通高等专业**大专学历的毕业生，在2年择业期内被武汉市用人单位接收，经市毕办核准后，可转户口。
  
  
  
  中专生：对武汉地区普通中等专业**的毕业生，属武汉市急需专业的，在2年择业期内，被武汉市用人单位接收，经市毕办核准后，可转户口。
  
  
  
  自考自学、成人教育毕业生：对武汉地区高校自考自学、成人教育未就业应届毕业生，属武汉市急需专业，被武汉市用人单位接收，经市毕办核准后，可转户口。
  
  
  
  毕业2年以上：
  
  毕业超过2年的普通高校毕业生，以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在武汉落户：
  
  
  
  1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。
  
  
  
  2、在汉有合法固定住所。本人自有房屋、亲友房屋、租住房屋、单位集体宿舍，不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房。
  
  
  
  3、在武汉企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。
  
  2019-03-25 16:54:22