房产证上单独所有是什么意思?产权证上载明“单独所有”的房产是不是夫妻共同财产?

• 154****1824 意思是指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。也就是说属于个人财产并不予他人共享。
  
  但如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。 2019-03-25 18:12:55
• 143****4068 房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。
  
  如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
  
  独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等；
  
  共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。
  
  如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。
  
  PS：财产所有形式可分为共有和单独所有两种。
  
  单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。
  
  所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
  
  如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
  
  另外，不动产权属证书是权利人享有不动产的证明，但并非确定不动产物权的唯一和**终根据，在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下，应当据实确定物权归属，按夫妻共同财产依法分割。 2019-03-25 18:12:49
• 154****8283 房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
  根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
  现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
  我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。 2019-03-25 18:12:41