买房子没有房产证可靠吗?以后会有什么麻烦吗?

• 135****1130 鉴于此的情况，我国现行房产政策实行的是产权登记制度，即产权持有人就是所有权人，产权可以上市、交易，而使用权不具所有权，不能上市、交易。 2019-03-25 07:26:16
• 158****1738 没有房产证就不能证明房子的归属。所签购房合同几乎无效。你亲戚不会维护自己的权益，万一出现纠纷、抵押、拆迁、等房产证就凸显其重要作用。
  居住人数多少与违章建筑并无直接联系。并不是有房产开发才会有拆迁，有些时候仅仅是为了完成指标。大面积违章建筑拆迁的血与泪无法用言语表达，（有的地方拆违建引发数百人暴动，防暴部队出动。掀翻及焚烧警车，当然这些都不会上新闻）
  即使不是违章建筑，将来拆迁你也不会有赔偿。相当于20万租一个135平米房子，租期还不由你来定。
  如果要办理首先看你的条件是否满足，如果不能，建议协商退房退款。 2019-03-25 07:26:04
• 145****7701 　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
  　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
  　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
  　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
  　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
  　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
  　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地 2019-03-25 07:25:57
• 158****6457 买没有房产证的房子可靠吗；只要不是违建房、规划地上房，也是有使用权的，也是可以卖的。。。
  因为这种没有房产证的房产，只要不是违建房、规划地上房，只是不能过户，还是有使用权的。也就不上可靠，也说不有很大的风险。
  如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别人坐，收取租金还是可以的。
  因为这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，房产证、购房发票等一定要保管好，避免以后的麻烦。
  但总之没有房产证的房子，是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉没房产证，就会有风险的。 2019-03-25 07:25:51
• 155****9589 法律相关的略介绍:一.房屋没有销售许可证，或没有产权证，合同无效。 房屋所有权的转移，以买卖双方到房管部门登记过户为标志，否则，即使房屋已实际交付也属无效。如果商品房没有销售许可证，二手房没有产权证、土地证，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
  二.产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
  三.非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖):1.以出让方式取得土地使用权，不符合转让房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2019-03-25 07:25:46