房屋评估费怎么算?有确切的标准吗?

• 133****4345 买房子的评估费计算方法：
  
  1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
  
  2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。 2019-03-24 19:46:14
• 141****5131 （1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。
  
  （2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。
  
  
  
  （3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。
  （4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。
  
  清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费
  
  因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费；
  
  仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费 2019-03-24 19:46:10
• 148****2452 目前评估费收费标准采取累进计费率
  
  （1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；
  
  （2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；
  
  （3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
  
  （4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；
  
  （5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 2019-03-24 19:46:05