两限房可以出租吗?出租有什么具体的限制吗?

不能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

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不可以出租！！出租如果发现会责令整改，罚款，**严重会取消你的购房资格的。。。

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1. 已购限价商品住房未满5按市场价市售确需售向相关部门申请由保障部门确定符合条件购买原价售或按原价购 2.已购限价商品住房家庭取契税完税凭证或房屋所权证满五按市场价售所购住房应按照届同段普通商品住房价格限价商品住房价格差定比例交纳土收益等价款交纳比例35% 至于租嘛定向迁房应该随便现违规售查越越

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两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。需要注意的是，经济适用房5年内不得不得将经济适用房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动，不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押；原则上满5年方可上市转让，还需向有关部门缴纳土地收益等相关价款；而转让后，原购房家庭成员不得再次申请购买或者租赁经济适用房。

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１、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地 等价款，交纳比例为35％。至于出租定向回迁房可以。但是两限房好不要出租，不然会受到相部门的严肃处理。２、各地政府对两限房的管理规定不同，但都称将对擅自出租、出借和改变房屋使用性质等行为进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不池 直至收回住房等方式来进行严肃的处理。并追究法律责任。

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