公积金贷款**多少?住房公积金贷款买房优缺点是什么?

• 145****2718 住房公积金贷款**低**款指贷款以外**少应支付的自有资金（现金）。
  
  假设100万的房产，如现在公积金贷款政策**低**20%，也就是说**多只能贷80万贷款，至少需要支付20万的**部份，当然你也可以**20万以上。
  
  个人住房公积金贷款条件：1、借款人具有完全民事行为能力；
  
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
  
  8、借款人同意办理住房抵押和保险；
  
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2019-03-24 12:13:34
• 155****5122 住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
  
  一、看中房子后用公积金买房。
  
  1、在房屋销售中心提供的个人资料。
  
  2、到银行办理公积金贷款业务提供的资料。
  
  3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。
  
  4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  
  二、根据你1500元的公积金,如果是首套房子，交3成**（4200*150*0.3=189000)，**高可以贷款441000万。
  
  三、如果贷款30年还清的话，月供2603.13元。根据公积金缴纳的百分之12，可以根据收入情况每月还贷，月供也可以自己支配还贷额，**低分10年还清，月供5053.13元。 2019-03-24 12:13:29
• 157****2853 公积金贷款购房**比例是30%。
  　　住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房**资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
  　　一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额，如果**比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
  　　住房公积金贷款买房：
  　　1、住房公积金贷款买房**说明：公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度：
  　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  　　3、住房公积金贷款额度按照贷款**高限额计算的可贷额度：
  　　一人申请住房公积金贷款的，**高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额为80万元。
  　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
  　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。 2019-03-24 12:13:25