曾经的房改房、经适房，其时的采购报价只需两三千乃至几百元每平米，而现在的卖出价现已高达数万元，这就意味着简直是悉数生意额的20%来征税。 “再加上经营税、契税等，买一套300万的房子，税费要八九十万。”
全部4个回答 >二手按揭房是什么？有没有个人知道的？
136****1899 | 2019-03-23 21:16:34
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152****2368 按揭就是供楼，分商业按揭和公积金按揭！商业按揭可**需三层，需要身份证户口本当地社保（满一年的），收入证明银行流水账！公积金按揭**两层，资料就是比商业按揭需多一个你买楼地方的半年以上的公积金！银行自己有评估系统评估你的房子，然后就是等待按揭同意书，然后交**后银行会给你的卖家一次性打钱你们去过户，过户后银行收你的房产证盖按揭章，以后每个月供楼就可以了！
如果你一定都不懂耶可以找个中介帮你做完这些事情，给一点佣金就可以了！ 2019-03-23 21:17:27 -
151****8974 借款人必须具备的基本条件为：
1、年满十八岁，借款人年龄加贷款年限不超过60岁；
2、具有重庆市区常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购房合同或协议，所购房屋必须是权属清晰、两证齐全的产权房。 2019-03-23 21:17:20 -
137****9094 按揭一词并非法律用语，而是实务操作中的一种习惯性称谓。它是一种贷款方式，是指具有完全民事行为能力的自然人，在购买时，就部分或大部分购房款向银行或其他金融机构（下文简称“贷款银行”）提出贷款申请，以其所购房产所有权或期权作为按期偿还贷款的担保，同时，若其所购商品房尚不具备直接办理所有权变更登记手续的，则该商品房的开发商为购房人按期偿还贷款，向“贷款银行”提供信誉担保，对购房人的贷款债务承担连带保证责任。 2019-03-23 21:16:48
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一、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。二、如果涉及税费方面的减免（一）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）5、购房合同（二）售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
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正常情况下，商业贷款10天左右就批下来了，你还是问问银行吧，看看到底卡在什么地方了。
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净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款**至少30%，可贷款70%。
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从中介买二手房，整体来说是比较合适的，毕竟可以避免掉很多的税费，中间的流程 ，一般就是看房，相中后和业主详谈，包括贷款或是全款，还是转按揭，一些详细的定下后，就是签合同，签完后，就是看情况而定，转按揭还得公正等，具体全是中介在忙，你只需要提供证件就行。
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