其实不管那个网站上二手房房源信息多，大部分都是地产中介发布的。如果你对买卖房产流程不熟悉，还是经过中介的好。不过就是要点交佣金。买个服务与放心吧，买二手房，如果你想买那个海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片区都会有中介的。可以直接看到现房，你在网站上又看不到。不过在网上看做个参考也好。
全部4个回答 >二手房房源交易政策是什么？有没有个人知道的？
155****7338 | 2019-03-17 18:44:01
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137****0033 曾经的房改房、经适房，其时的采购报价只需两三千乃至几百元每平米，而现在的卖出价现已高达数万元，这就意味着简直是悉数生意额的20%来征税。
“再加上经营税、契税等，买一套300万的房子，税费要八九十万。” 2019-03-17 18:45:23 -
155****7392 加速树立和完善引导房地产销售健康展开的长效机制。
执行限购方针
限购区域应掩盖城市悉数行政区域。限购要掩盖城市的悉数行政区域是细则十分严峻的条款。此前，一些经济兴旺城市限购，但其周边区域却不限购，这致使那些投入资金投机的购房仍然有空间，也致使了这些不限购区域的房价呈现迅速上涨。
而这次新一轮调控中，清晰了限购的城市要掩盖城市的悉数行政区域。 2019-03-17 18:44:38 -
133****9681 地级市“十二五”末联网住所信息。市、县人民政府应于一季度发布年度住所用地供给方案。地级以上城市要把契合条件的、有安稳作业的外来务工人员归入本地住所确保方案。大力推动乡镇自个住所信息系统建造，到“十二五”期末，一切地级以上城市准则上要完结联网。 2019-03-17 18:44:27
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134****7300 二套房借款**份额变化
持续严峻施行差别化住所信贷方针。对房价上涨过快的城市，人民银行本地分支组织可依据城市人民政府新建产品住所报价操控方针和方针请求，进一步进步第二套住所借款的**款份额和借款利率。
对出售自有住所按规则应征收的自个所得税，经过税收征管、房子挂号等前史信息能核实房子原值的，应依法严峻按转让所得的20%计征。 2019-03-17 18:44:21
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从中介买二手房，整体来说是比较合适的，毕竟可以避免掉很多的税费，中间的流程 ，一般就是看房，相中后和业主详谈，包括贷款或是全款，还是转按揭，一些详细的定下后，就是签合同，签完后，就是看情况而定，转按揭还得公正等，具体全是中介在忙，你只需要提供证件就行。
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按揭说白了就是贷款，比如说你准备买一套二手房，但是手里钱不够，只够**，这是可以申请按揭贷款，银行根据你要买的房子按成数带给你钱，但是买过房之后要把房子过户给银行，知道你把贷款还清！
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一般需要两个月或再长一点时间，定金到签合同**一般给7天，贷款审批有7-14天，这时间可以办理审税15个工作日约21天，交易过户出产证20个工作日约25天，领产证，交他证，银行放款约10-15天，在物业水电煤等过户交房约3-5天。总共就这些时间，根据每件事办理的顺利程度和时间衔接。
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一、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。二、如果涉及税费方面的减免（一）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）5、购房合同（二）售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
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