若是招行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部4个回答 >二手房还房贷需要从哪个方面开始？希望大家能告诉一二？
142****6692 | 2019-03-23 14:17:45
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131****8441 一般是在签订了正式房地产买卖合同（二手房）/预售合同（一手期房）/购买合同（一手现房），并且支付相应的**款后或者同时，开始办理房地产按揭贷款，贷款分为纯公积金贷款或者纯商业贷款或者两者混合贷款。 2019-03-23 14:20:13
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135****0048 尚在还贷中房子的房产证都是放在银行作抵押的，只能在还贷完撤押后才能领到真正的房产证。其实在你交房后房产证就已经办好了，只是一直在银行抵押着，等你还清贷款自然会还给你。如果中途需要用到房产证办理户口等事务时可以要求贷款银行开一张房产证复印件，一样具有法律效益。 2019-03-23 14:19:18
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148****6127 你可能已经出过办理房产证相关手续只是没有见到证，你的房贷是用什么抵押的？应该是房产证，所以你的房产证就应该在银行，待还清贷款就可以拿回。你可以到银行问问，我们这里都是将房产证复印件报送给房屋业主。 2019-03-23 14:19:08
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131****4078 购房合同上有办理房产证的期限规定，你仔细读一下就能看到了。一般是从交房拿钥匙开始360个工作日内办出来，正常情况从你入住小区半年左右的时间就开始交契税准备办理房产证了。
这个办出来以后是会被放进银行或房管局做保管的，等到你的贷款还清时，银行出具还清证明，你拿着相关的手续资料就可以取出来了。
但是在房产证办出来的7个工作日内，你是可以去房管局要一份房产证的复印件的，这个对于你以后想出租房子的时候有用。 2019-03-23 14:19:01 -
148****5931 二手房贷款办理流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 2019-03-23 14:18:31
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看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。格式合同应在使用区的工商局进行备案，凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。
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一般的开发商宣传的均价都是打折前的均价：一般是指各楼层价格相加之和除以总楼层等于均价、例如高层：2层的价格是3000元、3层就是3050元 以此类推相加之和除以总楼层就是均价
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一个月左右房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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如何带看 1：空房必须准时赴约，实房必须提前30 — 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。 2：理清思路，按照自己的看房设计带看。 3：询问客户买房目的。 4：询问客户居住状况等。 5：与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础。 6：赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系。消除客户的警惕感。
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