二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55% 个 税：差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
全部3个回答 >二手房过户贷款多少？具体是根据什么来算的？
136****6392 | 2019-03-23 13:02:00
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146****8614 对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者**的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的**高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。 2019-03-23 13:03:57
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154****6324 原则上讲，二手房贷款的**高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。 2019-03-23 13:03:50
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房屋产权交易中心、土地局、税务局。他们会给你资料清单。
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个人无抵押信用贷款利率是多少呢 个人无抵押信用贷款主要有银行和小额贷款公司两种正规渠道，银行的贷款利率相对小 额贷款公司更低一些。 以渣打银行现贷派无担保个人贷款为例，现贷派无担保个人贷款月利率为1.75%-2.05%。 根据客户资质的不同，渣打银行可提供相应利率优惠方案， **低月利率可低至1.35%。渣打 银行每月收取0.49%的账户管理费。 而花旗银行幸福时贷无抵押信用贷款利率以年利率8.8%为基准利率，上下浮动15%，贷 款利率执行区间大致在7%~10%之间，同样，花旗银行也会收取0.49%的账户管理费。 小额贷款公司的利率，则一般执行基准利率上浮到顶，即基准利率的4倍。例如一年的 基准利率为6.00%，上浮4倍即24%。 办理上海个人无抵押信用贷款一定要通过正规渠道，在贷前不要给对方支付任何费用。
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等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率.
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如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。
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