二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55% 个 税：差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
全部3个回答 >二手房过户贷款多少？具体是根据什么来算的？
136****6392 | 2019-03-23 13:02:00
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154****7365 1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的**不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房**的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。 2019-03-23 13:04:09 -
146****8614 对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者**的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的**高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。 2019-03-23 13:03:57
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154****6324 原则上讲，二手房贷款的**高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。 2019-03-23 13:03:50
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