按揭二手房过户问题？究竟要怎么做才是**保险？

• 138****9228 房屋抵押贷款流程如下：
  　　1、提出申请
  　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
  　　2、提交资料
  　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
  　　3、房屋评估
  　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
  　　4、提交评估报告
  　　评估公司将评估报告提交给银行。
  　　5、签订贷款合同
  　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 2019-03-23 12:20:18
• 145****8449 申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）哗花糕拘蕹饺革邪宫矛买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 2019-03-23 12:19:56
• 134****2101 贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。 2019-03-23 12:19:43
• 156****0729 按揭贷款的流程：买卖双方拿好手续到银行初审，审批买方的贷款资格- 投件更名- 出现场- 取新产权证- 约评估公司- 借款人到银行签借款协议、抵押协议、保险协议- 投抵押- 抵押出现场- 取他项权证- 放款 -清费- 终结 2019-03-23 12:19:35
• 142****9122 按揭贷款的手续. 卖方 ：夫妻双方身份证、户口、婚姻状况证明（结婚证 单身证明 离婚证明 丧偶证明 未在婚证明）原件及其复印件，产权证原件及其复印件。如本人不能到场，还需要代理人持经公证处出具的委托书原件复印件及其代理人身份证、户口原件及其复印件。
  买方：夫妻双方身份证、户口、婚姻状况证明（同上）原件及其复印件，收入证明 银行流水（近半年的)一寸照片（夫妻双方）买卖合同 **款票据 **款来源 六分名章 资金监管凭证（以上为建行政策）
  费用：评估费*0.5% 2019-03-23 12:19:28