住宅是我国公民的一件头等大事，乃至胜过古人讲过的人世四大喜事。为了缓解公民的住宅购买压力，单位一般都经过公积金的补助帮助公民，如果不再在原单位上任了，那么，住宅公积金怎么办呢?小编告诉我们，住宅公积金是能够提取为现金的。过程一前提条件1、有下列景象之一，并能按规则供给合法、有用证明的，能够咨询自己单位，能够请求提取自己住宅公积金账户内的存储余额：2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的;3、离休、退休的;4、彻底损失劳作能力或重度残疾，这是常见的状况之一，并与单位免除或停止劳作联系的;5、出国久居或赴港、澳、台区域久居的;6、归还购买自住住宅告贷本息的;7、租住住宅的月房租超出家庭月工资收入15%的;8、进城务工人员与单位免除(停止)劳作联系的;9、员工逝世或被宣告逝世的;10、正在享用乡镇居民**低日子保证或特困救助待遇的;11、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的;12、员工及家庭成员因严重疾病，发作了意外的话，或发作严重伤害事故导致家庭日子困难的;13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的。过程二供给相关证明资料1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件;2、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已存案的《商品房预售合同》及**款收据，具有这些条件;购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房子，供给市房产管理部分印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;3、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，如果住户归于这种状况，应供给承办银行(我们是建行)行政主管部分，权威部分，或房产管理部分同意的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房子产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同，具有这种合同的，工程预算或决算及原《房子所有权证》;4、离休、退休的，如果住户归于这种状况，应供给人事、劳作部分核发的离退休证，作为相关证明;不能供给离退休证的，特殊状况，应供给人事、劳作部分出具的相关证明或养老金收取证明;5、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力，应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，病人的医保卡、当期治疗费用发票。非员工自己患病的，不是其自己的话，还应供给婚姻证明或许亲属联系证明;6、彻底损失劳作能力或重度残疾，并与单位停止劳作联系的，不再存在劳作联系，应供给与原单位，就是自己作业过的单位，停止劳作联系证明、市(县)劳作能力鉴定委员会出具的劳作能力鉴定结论或医院证明;7、出境久居的，应出具出境久居人员批阅表，或公安机关签发的出境久居有用证明;8、归还住宅告贷的，应供给告贷发放银行出具的截止请求提取日告贷余额证明，必须是由银行发布的。其间，归还商业性住宅告贷的，归所以商业性的，还应供给告贷人与告贷发放银行签定的商业性住宅告贷合同;9、享用乡镇**低日子保证的，应供给《城市居民**低日子保证证》或劳作、工会等部分供给的其他有用证明;10、付出房租的，应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够选择其一，付出房租发票、单位或有关部分出具的家庭收入证明;11、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的，如果经济压力比较大的话，应供给县(区)以上人民政府有关部分出具的突发事件证明、阐明相关的问题，大额支出费用单据，员工及家庭其他成员的收入证明。12、进城务工人员或员工户口在本市辖区以外并与所在单位停止劳作联系的，不再存在雇佣联系，应供给与单位免除劳作联系证明、户籍证明;13、员工逝世或许被宣告逝世的，应供给逝世或许被宣告逝世的证明，证明现已逝世。归于亡者法定承继人的，具有法令效益的承继人，应供给承继人身份证、户口簿、法定承继证明;归于亡者指定承继人或受遗赠人的，如果是这种状况的话，应供给承继人或受遗赠人经公证的指定承继证明、身份证;14、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的，没有作业的，应供给与单位免除劳作联系证明或《失业证》;15、一起请求提取爱人及直系亲属住宅公积金条件的，如果不是自己直接参与的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，这些根本的必备资料，还应供给爱人和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或许亲属联系证明及复印件。16、代他人处理提取住宅公积金的，也就是第三人协助的话，除供给契合上述提取条件所需资料外，须一起供给提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。过程三收取转账1、如果你有在上班的，能够凭收取的凭据(正常办离任时应该都有的，都会有这些，在HR人事部、财务部也会审阅)，向单位提出提取住宅公积金的请求，请求单位协助，所在单位会核实并证明的，会出具有用的公积金提取证明文件;2、然后凭收取的凭据原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，证明起到证明的效果，到公积金管理部分请求提取，公积金管理部分一般会在自受理请求之日起3日内作出是否准予提取的决议，是不是通过了，并告诉请求人。经批阅不准予提取的,不允许的话，公积金管理部分也会奉告请求人不准予提取的原因。3、经审同意予提取的，员工凭身份证和公积金管理部分批阅同意后的公积金，这样的公积金的话，提取证明到承办银行处理提取手续就行了，全部安排妥当，银行会转账到你指定的账户内(一般3天内)。
全部3个回答 >公积金贷款怎么贷过程是啥样的呢？
145****9413 | 2019-03-21 23:22:40
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****6608 个人住房公积金贷款买房的流程：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 2019-03-21 23:23:33 -
145****3052 住房公积金是职工的一个福利，当然那些自由职业者是没有的。
住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例（根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例，有的单位是1：1.5，有的是1：2，根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱，有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。
既然有了这个福利，职工就有权利去用啊。而今买房盛行，职工可以用这笔钱去买房。那么这些钱是怎么用的呢？
其实是两条平行线，互不干扰。
你买房子需要公积金贷款，并不是说你提出你公积金账户的钱来买。
贷款，简单来说就是借钱，那么银行凭什么借钱给你呢？你得提供担保阿。你可以提供
房产证（房子的面积要足够大，而且外地人没有本地的房产证）；
银行存折（到期了也不能取钱，再说了我要是有存折我还向你借钱干嘛阿）；
公积金（有单位的人就有公积金)。
所以比较下来还是公积金现实些。所以你得把你的公积金拿来贷款，即房产证上是谁的名字就拿谁的公积金贷款。贷款得找担保人，担保人可以有若干，只要这些人账户上的总合达到贷款金额的50%或70%（根据单位性质而不一样）就行了。在贷款未还清前，大家的公积金是不能使用的，被公积金中心给冻住了。这是公积金的贷款，即你来贷款，别人给你做担保。这个别人也可以是中介（在你找不到那么多人给你做担保的时候就可以找中介了）。
贷款申请好后，每个月的20日将每个月平摊下来的钱汇入银行给你的账号上就行了，这就是还贷。
下面谈公积金的提取。提取和贷款是两条线。只要买了房子，有购房合同的人就可以凭着合同去取钱（前提是你账户上得有钱，没钱别去凑热闹），一年可以取一次。这些人不论你是否贷款只要购房就可以取钱。当然啦，那些贷款的人也是可以去取钱的。
这就是公积金和贷款拉，明白了吗？ 2019-03-21 23:23:27 -
151****3774 买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 2019-03-21 23:23:19
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
个人住房公积金贷款买房的流程： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
全部5个回答 > -
答
住房公积金贷款买房流程是怎样的？每个人都想拥有一套属于自己的住房，可是在这个房价看涨的社会中，有又多少可以随随便便就买一套房呢，于是就出现了大批使用住房公积金贷款买房的人，那公积金货款买房流程是怎样的你清楚吗？住房公积金贷款买房流程一：申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。住房公积金贷款买房流程是怎样的？住房公积金贷款买房流程二：初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。住房公积金贷款买房流程三：评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。住房公积金贷款买房流程四：审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。住房公积金贷款买房流程是怎样的？住房公积金贷款买房流程五：办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。住房公积金贷款买房流程六：签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。住房公积金贷款买房流程总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。
全部3个回答 > -
答
一是住房消费类分为：1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、偿还产权自有的住房贷款本息；3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的 二是非住房消费类分为：1、离休、退休（退职）；2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年；4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年；5、享受城镇**低生活保障；6、出国、出境定居；7、职工死亡或被宣告死亡。公积金提取申报流程：职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。公积金提取方式：一、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡（除外资银行）。二、职工提取住房公积金支付购房**款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
全部3个回答 > -
答
你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，**快1个星期，**长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。追问该办的流程，证明都己经办了，开发商说等房管局打电话来就去签合同，但好几天过去了，房管局还没有打电话来。在审批期间我能先装修房子吗
全部3个回答 >
