接力贷可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
全部3个回答 >个人住房接力贷款需要哪些条件
134****8526 | 2019-03-21 20:25:36
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148****4414 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。 2019-03-21 20:31:29 -
141****4094 共同贷款人中的父亲或母亲具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，年龄不超过60岁。共同贷款人中的儿子或女儿具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。住房房贷月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比不高于50%，共同借款人家庭每月所有债务支出应不高于当月收入。 2019-03-21 20:31:19
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142****4932 1、共同借款人的父母和子女都要有稳定的工作和收入;
2、一切共同借款人的收入总额能满足还款要求;
3、父母中年龄**大的不能超过60周岁。 2019-03-21 20:31:12
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个人住房接力贷款，就是家庭中想买房人没法贷款，能贷款的人没有购房资质，于是出现父母或者子女帮助还款的形式。例如以下两种情况出现后，可以申请住房拉力贷款。其一，父母没有购房资格，孩子已经满了18岁，有购房资格但收入不够。购房落孩子名字，父母帮助还款。其二，孩子在京有贷款能力，无购房资格。父母有购房资格，但无贷款资格，用商贷购房落父母名字，孩子办理贷款。
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依据人民银行的规定，购房贷款**高不超过房价的80%，就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。专家建议购房者**好能申请到70%-80%的抵押贷款。
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办理房屋二次抵押贷款所需手续有：1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
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首先，要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是**基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。但是通常情况下，只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，就可以申请办理组合贷款。
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