新房没验收业主没有权不交物业费，既然房屋已经交付，无论是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。具体情况：涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为终的交付标准，因为根据有关规定，只有产权证才是产权人享有和行使有关财产权利的惟一合法凭证。但是在实际操作中，由于开发商销售的房屋绝大多数都是期房，而房屋在验收交接后至产权证办理期间，往往有一个较长的周期，这就使标的物的实际交付和权属证明的取得之间无法完全同步。因此,入住交接就成为房屋买卖交付中的一个重要环节，买卖双方往往以此环节作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在《商品房买卖合同》第8条和1条中,均对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明(验收合格文件为《建筑工程竣工验收备案表》)；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。但如果这些意见不构成法定或约定的、不能交付的情况(比如房屋根本未经正式验收合格等)，同时又接受了房屋钥匙，则说明对房屋的交付已表示认可,，可以就提出的细部问题,继续要求开发商进行修补，但不能据此认为开发商不符合交付条件。
全部3个回答 >可以不交物业费吗？有没有什么方法可以不交呢？
138****7890 | 2019-03-20 23:16:07
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153****8676 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
9、小区物业服务不好
2019-03-20 23:16:39 -
133****9964 如果已经成立业主委员会，经业委会大会讨论大多数不满意的可以更换物业；虽然物业管理中存在很多问题，作为业主代表的业委会员可以以不作为起诉物业并申请物业费用打折，但作为业主还是应该按时交费！ 2019-03-20 23:16:35
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131****3554 按照正规情况。不交物业费的话会被依法起诉。没有什么情况，可以拒交物业费。 2019-03-20 23:16:29
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133****5972 一般来说，业主要是没交，物业打个电话催下就好了。但对一些老赖，有些招，就是损了点，你可以试试。
1、在楼下的大门上用醒目的字提醒他，撕了就重贴，直到他交。
2、每月在小区通告栏内张榜公告这些不交的住户。
3、打电话给他单位领导反映这个情况（慎用）。当然，遇到真的脸皮厚到一定程度的，只有走法律途径。也可以按照规定对他停止一些物业的服务什么的。**后一点，强烈不建议使用：物业公司强的，不怕告的，直接停水停电。 2019-03-20 23:16:24
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不可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个
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问 可以不交物业费吗答
正常情况之下，如果物业公司已经提供相应的物业服务，并且达到了当时所签订合约的标准，业主是不可以不交物业费的，而且物业公司有权利督促业主尽快的全额缴纳物业费。长时间拖欠物业费，物业公司也可以通过法律的途径进行追讨，而且随着现在我国征信系统的逐步完善，恶意拖欠物业费也会导致自己的征信受损。如果所居住的小区环境质量比较差，明显是由于物业公司的原因所导致，在向物业进行反应之后，得不到良好的解决，可以向相关部门提起申诉且在申诉过程当中需要提供相关的证据证明。所购买的房屋如果因为质量问题或者是开发商的问题，一直没有如期交房，物业费用是由开发商进行缴纳。在缴纳完住房之后，如果是由于物业公司没有履行相关的合同，在有明确证据的情况之下，全体业主可以拒交。
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问 物业费可以不交吗答
会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。物业是可以起诉业主，让业主交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
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这个提问如果是听你说，尚能听得懂。如果阅读，就搞不懂了。物业费应该是多少钱一“平”，而不是多少钱一“瓶”。物业费确无按“瓶”收费一说哦。
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