在案例一中，登记发生在婚姻关系存续期间，因此，属于婚内赠与，受法律保护。但是，如果未经登记，则赠与人享有任意撤销权。对此，**高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第6条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”因此，婚内赠与只有赠与协议的，不发生物权变动的效果，只有办理了转移登记，才真正发生赠与的效果。
全部3个回答 >房产证如何约定份额? 房产证上可以约定各自的份额吗
132****6720 | 2019-03-20 22:56:34
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138****1866 共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
分割房产：
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失；
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 2019-03-20 22:57:05 -
138****9030 一、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。
二、依据《中华人民共和国物权法》
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 2019-03-20 22:57:01 -
158****2986
房产证上的署名很重要
但是，房产证上有你名字了
房子就真的是你的了?
答案是：NO!
从去年6月28日开始
南京就已全面启动不动产统一登记
不再颁发房产证和土地使用证
而从今年5月起，
房产证停发范围扩大到全国!
按照国土资源部的相关工作安排，
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
取而代之的是《不动产权证书》。
简单来说，就是
房产证下岗了!
不动产权证书正式登场!
这也就意味着，
以后买房子拿的都是不动产权证，
房产证和土地使用证将停止颁发!
以后房产证上写谁的名字不再重要!
房产证上有你的名字≠房子是你的;
就算房产证上没你的名，也可能有你的份;
还有，
以后不要把房子登记在孩子名下了，
这样可能会造成诸多影响……
下面这些内容
南京的家长和子女都要看!
房产证与不动产证有什么区别
根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”
和现在居民手握的“房产证”有差异!
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2019-03-20 22:56:43 -
138****7511 Q网友：你好！我婚前公积金按揭一套房子，目前还没还完，现想在房产证里加妻子名字，可以吗？行的话，去哪办理？应带什么材料？
A小七解答：你好，如果房产证已经有了，您可以带上结婚证、身份证和房产证，到行政服务中心房产交易中心办理。
如果房产证还没办理的话，这个要看你自己去办证还是开发商去办证。如果是你自己去办证，那么办理的时候，工作人员会问你写几个人的名字的，到时补上你妻子的名字即可。如果你是让开发商去办证，那么就要看开发商是如何办理了，所以建议你提前咨询开发商，详细了解。
Q网友：买房时，销售合同上写的是两个人的名字（我与母亲），销售合同中未规定份额。现要办理房产证，可否在办理的同时直接约定份额（比如30及70），这个要如何操作？
A小七解答：你好。购买人申请商品房转移登记，涉及权利份额，由购买人提交份额约定书，约定共有方式：共同共有或者按份共有，如按份共有的需明确各自约定份额（比如50：50或者30：70）。
提醒一点的是，如果房产证上写两个人的名字，以后交易等相关事项都要两个人签字才有效。 2019-03-20 22:56:40
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房产份额约定收费如下：只收取20元左右的办证费1.夫妻约定房产份额时不需要缴税的，只收取办证费。2.父母与子女或非亲属约定份额将被视为买卖，需要交纳转让份额相应的税费。
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房产份额约定收费如下：只收取20元左右的办证费1.夫妻约定房产份额时不需要缴税的，只收取办证费。2.父母与子女或非亲属约定份额将被视为买卖，需要交纳转让份额相应的税费。
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可以，产权一般分为共同共有和按份共有，前者为平分，后者按比例来分的
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这个在《房屋登记办法》中称为按份共有，当然可以办理。但在必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。
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