买房有年龄限制吗? 多大年龄可以买房

• 148****3340 多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：**低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。**大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的。 2019-03-20 16:39:09
• 157****1909 1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;
  2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65;
  3.银行对借款人年龄的要求都各不相同;
  4.银行要求男性借款人小于65岁;
  6.有些银行要求借款人年龄小于70岁;
  7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0 2019-03-20 16:39:03
• 155****3312 年满十八周岁可以独立购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。
  目前未成年子女购买房产程序可以分为两步：
  
  1、签署《商品房买卖合同》，商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系；
  
  2、到房管局进行产权登记，提供商品房买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。**主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明，未成年子女的户口本或者是身份证。
  
  同时购房需谨慎，可以从以下几个方面进行考量：
  
  房屋采光；
  
  配套设施；
  
  开放商实力；
  
  房屋所在地发展潜力；
  
  房型； 2019-03-20 16:38:57
• 148****5298
  贷款的话银行是有贷款的条件和要求的，只有满足了一定的年龄后才可以办理贷款。因为年龄太小的话根本就没有还贷的能力。办理贷款买房子我们要留意下办理的流程和手续的问题等。那么贷款买房年龄限制是多少岁?如何正确贷款买房?下面我们来为大家介绍一下吧。
  
  
  
  贷款买房年龄限制是多少岁?
  
  1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
  
  2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
  
  3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
  
  4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
  
  5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
  
  
  
  如何正确贷款买房?
  
  1、如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
  
  2、尽量按**长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。
  
  3、等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。
  
  4、其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你**终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。
  
  5、所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。 2019-03-20 16:38:53
• 141****0021
  孩子多大可以买房子，这个是没有年龄限制的，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年人购房只能是一次性付款的交易方式。到房地产交易中心办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人带相关证明即可。
  
  
  
  
  
  我国规定孩子多大可以买房子
  
  因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为什么会有那么多未成年人都有了房呢?因为他们都是通过法定代理人代为办理的。
  
  未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。
  
  父母代理买房的具体程序是什么?
  
  (1)一次性付全款的情况下，父母代理孩子选房，然后带上孩子的出生医学证明、户口本，然后和开发商签订合同，注意在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，合同成立这座房子就在孩子的名下了。
  
  (2)如果是按揭的话，还是需要父母出面，且申请条件要求较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在买房合同上签字，同时也要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证，一系列的手续审查通过，就可以为未成年子女买房了。
  
  买房需要提供的资料是：
  
  (1)与开发公司签订购房协议。
  
  (2)填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
  
  (3)经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。
  
  (4)经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
  
  (5)办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
  
  (6)办理贷款入账及转存手续。
  
  (7)到开发公司办理有关入户手续。
  
  想给未成年的孩子买房子的家长们，不用担心，是可以购买的，房产证产权依然是未成年本人，只要监护人全权代理办理手续就可以。但是不可以贷款买房子，只能全款支付的形式购买，贷款买房子，贷款人必须年龄达到十八周岁才可以。
  
  2019-03-20 16:38:48