写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
全部3个回答 >二手房发布关键是什么？其中需要着重什么环节！
152****0441 | 2019-03-20 16:28:54
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136****9155 写好房源的推荐标题
因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
2019-03-20 16:29:42 -
142****8393 尽量使自己的房源显示在前面请多多推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限。
另外，虽然付费会员的房源会优于普通会员显示，但是在付费会员中，也会因为其权限的不同（如房源总量、推荐房源量和刷新次数等），显示的顺序自然也会有所差别。
2019-03-20 16:29:37 -
154****3081 发布性价比较高的房源所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于房产上，即“地段好一点，价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。
由此可见，房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。 2019-03-20 16:29:28 -
148****2183 1、找到分类网站或贴吧。
2、产权人凭借个人手机号、邮箱注册网站账号。
3、找到发布个人二手房，点击进入填好房屋面积、售价等信息。
4、核实无误点击发布。
2019-03-20 16:29:15
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签约时要注意四点（1）核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；（2）将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；（3）提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；（4）交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
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过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
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试点处理小产权房大致有两个办法，第一个办法是购房者通过支付“转化费用”将小产权房转正，从而使小产权房拥有合法的商品住房身份和地位，政府还有可能从小产权房转化合法的商品住房过程中获得部分“转化费用”收益；第二个办法是地方政府购买大量小产权房，完成保障性住房的建设任务，购买商品需求资金量比较大，有可能进一步为当前地方政府的债务雪上加霜。
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买二手房的付款环节有：1、定金（意向金）。2、**款。3、过户后的房款。4、购房尾款。一定要确定房屋信息真实准确后再开始付款的流程。 1、定金。购房者在选房看房后，如果确定了购买意向的话，那么就会进入到支付定金和意向金的环节了，定金和意向金的支付需要调查房屋买卖信息之后再进行，一定要提前确认好房屋信息的真假，产权归属的问题，房屋有无抵押等等这些信息。因为买卖的意向书是与中介订立的，所以买卖的意向金是交给中介的，所以在支付之前一定要考虑周全。 2、**款。现在买房一般都是通过按揭的方式来进行的，贷款购买的话就会涉及到**款的问题，一般二手房**款在房款的三成以上。但是同样的道理**款的支付也会有很大的风险，所以在支付前也需要调查清楚卖方的背景，或者委托靠谱的大中介公司，防止自己的钱打水漂。 3、过户后的房款。在**支付之后，就可以办理房屋过户的手续了，房屋过户之后产权就发生了变更，剩余的房款采取什么方式都是可行的，但是钱款一定要给到正确的人手里，必须是卖方或者委托收款人，否则不要轻易交易。 4、购房尾款。在房屋的产权过户完成之后，就可以支付尾款了，尾款一般的数额不算很大，占到房屋总价的百分之十左右，但是尾款的作用却很大，尾款保证了卖方在交房的时候对物业类的事项都交割清楚，比如水电气，电话宽带等。如果卖家户口没有迁出的话，也不要轻易的支付尾款。 要注意，在购买二手房之前，一定要在付款前弄清房屋的各种基本情况，在交易时不要稀里糊涂地付了钱发现无法办理过户或者房屋还处于抵押状态，这种情况就很得不偿失了。
