卖方准备房产证,本人身份证。一张图纸复印件,一张身份证复印件。买方准备本人身份证,原件复印件,购房证明。如没开购房证明,还要带上夫妻双方的身份证,户口本,结婚证开购房证明。
全部3个回答 >二手房怎么交易?买卖双方需要什么资料吗?
132****3887 | 2019-03-20 15:44:45
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133****6223 买方需提供:身份证复印件,结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,收入证明(单位必须要印公章),个人银行存款流水(银行盖章)。
卖方提供:夫妻双方身份证复印件 结婚证(如户口在一起无需提供),户口本复印件,房产证(或共有产权证)
以上如没有结婚证,需让民政部门提供单身证明,必须要盖章! 2019-03-20 15:45:32 -
148****8054 (1)人事部门盖章的“年收入证明”;
(2)财务部门盖章的“缴纳公积金证明”;
(3)户口簿原件及复印件;
(4)身份证复印件;
(5)未婚的要提供未婚证明,在民政部门办理;
(6)中介提供的“申请人资信资料表”,主要内容有:单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等;
(7)中介提供的中央国家机关住房资金管理中心(因为我办的是国管)出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份;
(8)中介提供的“支付**款声明”,这个要买卖方都签字。 2019-03-20 15:45:25 -
152****1041 1、 产权人本人到场。
2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、;港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。
3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。 2019-03-20 15:45:01
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卖方所需资料:1、卖方身份证复印件;2、房产证复印件;(有房产证才可赎楼)3、抵押借款合同原件;4、卖方供楼存折原件加密码;(银行扣款时用)5、银行欠款清单;(业主去银行打印时,同时向银行提出书面提前还款申请)6、产权查档单;7、买卖协议;8、公证委托书。买方所需资料:1、身份证复印件;2、有资金监管的提供监管协议;3、银行贷款承诺书。
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税费计算买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年
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二手房交易中,买卖双方都要交税。卖方要交个人所得税和增值税,买方要交契税。具体税率和优惠政策,各地有所不同,最好咨询当地税务部门。
全部3个回答 > -
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听说要带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告、房产证、购房合同、首付款证明,具体还得问银行。
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