1、刷漆当天的温度，如果温度在20度以上，也比较干燥，那么一天刷两遍墙面漆是可以的，不过要注意间隔时间，一般间隔要在2小时以上。 2、空气中的湿度，如果湿度较大，或者是阴雨天气，建议不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。 3、如果湿度适中，温度也合适，可以一天刷两遍;但也要注意和聚酯漆分开刷，防止起反应，导致乳胶漆漆膜变黄。 4、另外，家中的涂料颜色在2种以上的，而且房顶和墙面颜色不一样时，也要分开刷，免得颜色混淆和重复洗刷子浪费材料。 关于二手房墙面翻新相关价格就介绍到这，以上价格仅供参考，总的来说，翻新价格一般来说我们可以根据我们选择的墙面漆的价格不同粉刷的费用也是有所区别，一般报价在40-80不等，可以根据您的需求选择。
全部5个回答 >房产二手房优质的要如何挑选？希望大神指点迷津？谢谢！
134****6100 | 2019-03-20 15:32:58
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153****5291 具体位置也要看
一层房有好几个房间，到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。 2019-03-20 15:33:39 -
142****1421 楼层也得多斟酌
买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。
家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。
此外，选楼层时，电梯的数量，电梯的质量及安全性能高低，也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高，这个时候，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。 2019-03-20 15:33:33 -
148****0312 楼栋要看
选好了户型，了解这些户型分布在哪些楼栋，再进行楼栋的选择。选择楼栋，要注意下面这些问题：楼栋进出方便度，楼间距，楼栋朝向，楼栋周边环境。 2019-03-20 15:33:23 -
142****2675 户型先选
确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：
1、户型方正
2、动静分区明显
3、动线设置合理
4、明厨明卫
5、比例、面积合理
6、留意户型与相邻户型的影响 2019-03-20 15:33:17
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二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
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**放到中介是可以的，但是有风险，可能被中介挪用或者卷走。“不放心可以放到你要贷款的银行，就是资金监管”—这个概念不全面，资金监管将是有一个专门的机构办理，将钱打进指定银行。此外，一般来说，**都是放在贷款银行的，贷款银行看到**才能给你放款的。但是有些中介和银行关系好，只需**款的复印件即可办理贷款。所以导致风险的存在。
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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。
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真房源定义：1）真实可售：为法律法规允许交易的房产；2）房源为真实存在，不是虚构或虚拟存在；3）真实委托：业主真实委托出售/出租；4）真实价格：房源价格以业主委托报价为准；5）真实照片/视频：照片/视频为该房源实地拍摄
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