二手房税费明细都有哪些？希望大神指点迷津。谢谢！

• 131****1401 二手房交易税费--个人所得税计算方法
  纳税人：卖方
  　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
  　　2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
  　　出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
  　　注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2018-08-01 16:06:33
• 143****8644 二手房主要的税费有：
  1. 个人所得税（卖方缴纳）：普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；
  2. 营业税（卖方缴纳）：普通住宅营业税计算方法：不足2年，房屋总价的5.6%，超过2年（含2年），免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年，房屋总价的5.6%，超过2年（含2年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅营业税计算方法：不足2年，房屋总价的5.6%，超过2年（含5年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
  3. 契税（买方缴纳）：普通住宅契税计算方法：90平米以下：首套1%，二套3%；90-140平米：首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
  4. 土地增值税（卖方缴纳）：二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）；土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%；
  5. 印花税（买卖双方缴纳）：二手房交易印花税税率：0.5%；
  6. 城建税、教育附加税和地方附加税（卖方缴纳）：二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%；二手房交易地方附加税：依各地方而定. 2018-08-01 16:06:23
• 133****4819 以下仅供参考：
  1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 2018-08-01 16:06:12