1、刷漆当天的温度,如果温度在20度以上,也比较干燥,那么一天刷两遍墙面漆是可以的,不过要注意间隔时间,一般间隔要在2小时以上。 2、空气中的湿度,如果湿度较大,或者是阴雨天气,建议不要刷漆,防止漆膜吸收水分起泡。 3、如果湿度适中,温度也合适,可以一天刷两遍;但也要注意和聚酯漆分开刷,防止起反应,导致乳胶漆漆膜变黄。 4、另外,家中的涂料颜色在2种以上的,而且房顶和墙面颜色不一样时,也要分开刷,免得颜色混淆和重复洗刷子浪费材料。 关于二手房墙面翻新相关价格就介绍到这,以上价格仅供参考,总的来说,翻新价格一般来说我们可以根据我们选择的墙面漆的价格不同粉刷的费用也是有所区别,一般报价在40-80不等,可以根据您的需求选择。
全部5个回答 >二手房税费明细都有哪些?希望大神指点迷津。谢谢!
144****6005 | 2018-08-01 16:05:54
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131****1401 二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人:卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2018-08-01 16:06:33 -
143****8644 二手房主要的税费有:
1. 个人所得税(卖方缴纳):普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;
2. 营业税(卖方缴纳):普通住宅营业税计算方法:不足2年,房屋总价的5.6%,超过2年(含2年),免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足2年,房屋总价的5.6%,超过2年(含2年),房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法:不足2年,房屋总价的5.6%,超过2年(含5年),房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
3. 契税(买方缴纳):普通住宅契税计算方法:90平米以下:首套1%,二套3%;90-140平米:首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;
4. 土地增值税(卖方缴纳):二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%);土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%;
5. 印花税(买卖双方缴纳):二手房交易印花税税率:0.5%;
6. 城建税、教育附加税和地方附加税(卖方缴纳):二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%;二手房交易地方附加税:依各地方而定. 2018-08-01 16:06:23 -
133****4819 以下仅供参考:
1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。 2018-08-01 16:06:12
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**放到中介是可以的,但是有风险,可能被中介挪用或者卷走。“不放心可以放到你要贷款的银行,就是资金监管”—这个概念不全面,资金监管将是有一个专门的机构办理,将钱打进指定银行。此外,一般来说,**都是放在贷款银行的,贷款银行看到**才能给你放款的。但是有些中介和银行关系好,只需**款的复印件即可办理贷款。所以导致风险的存在。
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真房源定义:1)真实可售:为法律法规允许交易的房产;2)房源为真实存在,不是虚构或虚拟存在;3)真实委托:业主真实委托出售/出租;4)真实价格:房源价格以业主委托报价为准;5)真实照片/视频:照片/视频为该房源实地拍摄
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具体位置也要看一层房有好几个房间,到底选哪一个好呢?一般分为中间套、东边套和西边套。选购时,要事先了解各自的优缺点,再做选择。
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(1)人事部门盖章的“年收入证明”; (2)财务部门盖章的“缴纳公积金证明”(如果你是公积金的话); (3)户口簿原件及复印件(我在建行办的,主贷人必须要户口本原件,另一个可以只用复印件); (4)身份证复印件; (5)未婚的要提供未婚证明,在民政部门办理(结婚的要拿结婚证); (6)中介提供的“申请人资信资料表”,主要内容有:单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等; (7)中介提供的中央国家机关住房资金管理中心(因为我办的是国管)出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份; (8)中介提供的“支付**款声明”,这个要买卖方都签字。
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