房子是贷款买的还能贷款吗?什么情况下不允许再贷？

• 132****3476 房管局有记录的，银行要看房管局档案查询的，所以银行会知道你以前贷款过房子。
  只要有抵押，银行会给贷款的，这个不用担心。
  如果只是贷款一套房子，**必须房价的30%，银行只给70%；如果是贷款第二套房子**必须50%以上；第三套房子则不给再贷款。注意：这个二套是指你贷款买了一套房子还没还清，然后又贷款买第二套。象你这种情况，完全可以贷款到的。
  住房贷款**好用住房公积金贷款比一般商业银行低一个百分点左右。 2019-03-20 14:21:39
• 156****6664 一、有贷款还能贷款吗
  个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
  而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
  所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。
  二、什么情况下不允许再贷款
  1、有未结清的房贷，申请银行房贷。若只有一套，则现在可以申请二套银行房贷，贷款成数同上。若未结清的房贷超过两套则不可以再申请银行房贷，因为国家不支持你购买第三套住宅。
  2、以前的老贷款是房贷以外的其他贷款。如车贷，信用贷，消费贷，或者是商办楼的贷款，不管有多少笔，是否结清，都可以再申请房贷。唯一可能影响的地方是在计算你月供的时候，那些未结清的贷款都会算入你的负债。
  一般情况下，只要是按时还贷而且没有逾期的情况下，即便是有房贷，也是可以申请贷款的。当然了，需要要求贷款人要有足够的还款能力。可见，贷款买房的，按期还款非常重要，影响以后的贷款情况。 2019-03-20 14:21:31
• 151****2579 如果名下有贷款还能贷款买房吗？
  1、请求借贷时，借贷组织首要会查看借钱方的信誉状况，然后会查看其还款水平，若还款水平不强，假使信誉再好相同无法获贷。
  备注：借款人已有借贷在还，能否再贷就要依据本身状况来剖析了，若其信誉记载杰出，新旧借贷月还款之和不能多于月收入的50%，那么再借贷是没有问题的;若借款人信誉记载杰出，月还款额过高，则无法再借贷;若借款人在还房贷的进程中，逾期次数较多，相同无法获贷。
  2、无典当借贷也并非借款人的仅有挑选，若其名下有车子也能请求汽车典当借贷，不过这种借贷只能找借贷公司处理，因为车子耗费大、价值下降快，银行暂不受理此项事务。
  3、如果借款人手上有大额银行卡，那么在状况紧急的过程，也能够运用银行卡取现，不过，这儿还要提示您，银行卡取现，持卡人除了要付出一些手续费外，还要付出利息(按日息万分之五计息)。
  
  什么情况下不允许再贷款？
  1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
  2、房贷（车贷）月供累计2至3个月逾期或不还款。
  3、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
  4、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。个人信用卡出现套现的行为。
  5、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
  6、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
  7、水、电、燃气费不按时交款。
  8、助学贷款拖欠不还款。
  9、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
  10、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 2019-03-20 14:21:24