买样板房好不好?为什么很多人都不买样板房?什么原因？

• 152****2496 买样板房好吗？
  1、楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，质量还不错。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。
  2、例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
  3、同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。
  4、尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。
  买样板房好吗？为什么都不买样板房？
  为什么都不买样板房？
  1、相信很多去看过精装房样板间的购房者都会发现，即是只有70平方米，样板间看起来也很大，很宽敞。当你问售楼小姐，为什么会有这种效果的时候，她们只会告诉你是因为家具设计和尺寸得当的原因。
  2、如果你也碰到这种情况，**好自己带上皮尺自己去测量下，即使不好意思，也要学会步测和目测。
  3、很多人在看完样板间后，会照着里面的家具买，结果发现根本放不进去。之所以会有这样的问题，主要是因为样板间的家具采用的是“迷你家具”！之所以这么做就是为了让样板间看起来宽敞。所以如果你在参观的时候，看到明明面积不是很大的样板间放满了家具还不挤，这时候就得留意了！
  4、为了避免出现这样的情况，看房时**好带上皮尺测量，除了要确认屋内家具的大小，还需要根据房屋大小进行设计后再买家具。如果是小户型，那就**好自己定制家具尺寸。 2019-03-20 13:54:29
• 134****8934 为什么都不买样板房？
  1、相信很多去看过精装房样板间的购房者都会发现，即是只有70平方米，样板间看起来也很大，很宽敞。当你问售楼小姐，为什么会有这种效果的时候，她们只会告诉你是因为家具设计和尺寸得当的原因。
  2、如果你也碰到这种情况，**好自己带上皮尺自己去测量下，即使不好意思，也要学会步测和目测。
  3、很多人在看完样板间后，会照着里面的家具买，结果发现根本放不进去。之所以会有这样的问题，主要是因为样板间的家具采用的是“迷你家具”！之所以这么做就是为了让样板间看起来宽敞。所以如果你在参观的时候，看到明明面积不是很大的样板间放满了家具还不挤，这时候就得留意了！
  4、为了避免出现这样的情况，看房时**好带上皮尺测量，除了要确认屋内家具的大小，还需要根据房屋大小进行设计后再买家具。如果是小户型，那就**好自己定制家具尺寸。
  为什么都不买样板房？样板房是什么意思？
  样板房是什么意思？
  1、样板房是一个楼盘的形象代言人，展示的是空间之美，引导的是生活方式，也是购房者装修效果的参照实例，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素。
  2、样板房是商品房预售中，房地产开发企业便于购房人更好地了解所售房屋的户型、设备、装修情况而设立的。样板房只是预售方为更好地促销而采取的一种销售辅助手段。样板房并不完全等同于待售的商品房，但预购人作为买受人有知情权，因此，预售人在销售时必须向预购人说明。
  3、样板房是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房子，是装修公司只收取材料的成本费用的房子。对大部分的消费者来说，参观样板房如同看时装秀，看的是新鲜，看的是热闹，看的是流行趋势。 2019-03-20 13:54:19
• 136****3046 很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房，但是现在很多新房都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那么样板房真的能买吗？
  买样板房有哪些优势？
  1、省去装修的麻烦
  购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，**后装修出现的效果也比较好。
  2、质量比较好
  作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。
  3、谈价空间大
  一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
  买样板房可能存在哪些风险？
  1、样板间易显空间大
  样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
  2、没有预设管道线路
  一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。
  开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
  3、房屋本身有损耗
  样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。
  4、配饰成本高
  大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。
  5、房屋总价高
  如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。
  到底买不买样板间？
  其实不是每个人都适合购买样板房，买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：
  1、近期是否入住，购买样板房的购房者往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
  2、样板房装修质量是否合格，这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
  3、样板房的装修风格是否喜欢，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
  购房者还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。 2019-03-20 13:54:11
• 153****6474 一、买样板房有哪些优势？
  1、省去装修的麻烦
  样板房是需要向购房者展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。
  2、谈价空间大
  样板房通常会在所有楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买，可以花更少的钱购买到更精致，装修更完善的房子，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
  二、买样板房可能存在哪些风险？
  1、样板间易显空间大
  开发商为了房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。
  但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
  2、没有预设管道线路
  所以说样板房的装修更加精致，但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。
  3、房屋本身有损耗
  由于样板房是向购买者展示的房子，经常会有许多人来参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。
  三、购买样板房需要注意哪些问题？
  1、签订补充协议
  样板房可能会遇到各种各样的质量问题，这就需要购房者提前做好准备。购房者在与开发商签订协议时，要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好，如果房子可在保修期内出现质量等问题，开发商会对此负责，做出相应的赔偿。
  2、验房要更仔细
  验收样板房要十分的仔细，由于样板房设计的可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。
  总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买样板房。如果打算购买样板房，**好提前了解样板房的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。 2019-03-20 13:54:05