征信报告上有消费贷影响房贷吗?

• 153****4421 一.会有影响的， 消费贷未还清，按揭审批可能遭遇暂缓。
  
  二.由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请，但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷是用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。
  
  这些因素也会影响你的房贷审批：
  
  1、个人信用记录
  
  申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
  
  
  
  2、还款能力
  
  除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
  
  3、信用白户
  
  个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考。对于这种情况，不放申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。
  
  4、负债过高。
  
  5、高危职业。
  
  6、行业限制。 2019-03-20 09:35:24
• 156****6167 不会有什么影响的，唯一影响的就是额度了。
  消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数（也就是额度）。
  打个比方：抵押金额大概在200万以上的房子 有个几十万信用贷很正常。
  如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。
  通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你**的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。
  按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。
  所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的**款问题，**好你能通过非银行贷款解决你的**，那样就没有问题了。 2019-03-20 09:35:13
• 147****2554 借款申请人应如实告知债务情况且信用情况良好。
  个人信用报告有以下情况之一的，不予贷款:
  (1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;
  (2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
  (3)近2年内，借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。
  信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款:
  (1)近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的;
  (2)近2年内，借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的;
  (3)近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的;
  (4)近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。
  贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。 2019-03-20 09:35:07