物业费不交有滞纳金吗？1、物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。2、如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。3、根据合同法，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。郗律师还表示，依据《合同法》规定，在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有霸王条款之嫌，可以由业主申请减少。
全部4个回答 >请问我们拖着物业费不交有滞纳金吗？
156****2922 | 2019-03-19 23:33:43
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141****8231 物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。 2019-03-19 23:34:08 -
152****2556 有的，但是不要不交物业费，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据，因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的，如果一直不缴物业费，会影响个人征信记录。
从另一个角度来看，业主拖欠物业费本质上是都对物业的不满造成的，物业与业主之间缺乏交流沟通，之间互不理解，矛盾重重，导致业务开展困难，物业管理混乱，工作效率较低，服务品质低，业主满意度低，进一步导致物业费收缴率低，物业公司提升自身服务水平，满足业主的需求，才可以从根本上解决业主拖欠物业费的问题。
云家佳物业管理运营平台，是中国首个基于SaaS平台"共享式"移动互联网物业管理云平台，专注解决物业管理中的实际问题，优化物业管理，提升物业满意度。 2019-03-19 23:34:05 -
147****4678 滞纳金的什么时候收，收多少要看你跟物业公司签订的物业服务合同。一般业主在入住小区的时候，物业公司都会让你与他们签订一个物业服务合同或协议，在此协议中，一般规定缴纳物业管理费的标准、缴纳时间、在违约责任中一般会约定物业费的滞纳金的标准和期限。
回去翻翻合同看看你就知道了。这个每个省市都不同，即使同一个城市，各个物业公司也不同。 2019-03-19 23:33:58
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如果合同中写出：“业主逾期一个月时间不按时交纳物业管理费的，物业公司可以收取3%的滞纳金。”应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。 如果未写出,根据国务院颁发的《物业管理条例》，条例只规定“业主逾期不交纳物业服务费用时，业委会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业企业可以向法院起诉。”
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拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
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物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。一、没按时交物业费是否收滞纳金物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，要使用这个权利是有条件的，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。在平时，物业公司**多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付，只要把欠费付清就行。如果物业条例执行力度比较正规，不乱收费的，一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。二、多长时间交一次物业费交物业费可以在年初交，也可以在年末交，没有法律规定要先交物业费，后享受物业服务的，但法律规定不可以不交物业费。可以按年缴费，也可以按月缴费的。物业费的缴纳时间没有法律规定，只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月，物业的具体缴纳时间根据当地的物业管理确定。如果物业说不交滞纳金就不收物业费，就可以不交物业费了，你要保留好相关证据（必要时可以对谈话进行录音），让物业起诉你吧，法院肯定不会支持物业的主张。 注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。
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先说滞纳金，滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，滞纳金的收取条件以及收取的金额应当符合法律规定。《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。没有关于可以主张滞纳金的条文，物业公司如果主张滞纳金，就让他把可以收滞纳金的法律条文拿出来。再说换水表的问题，物业公司换你水表一般不会铤而走险，替水利局多挣钱，应该是根据条文换的表。这个你再看看，可能是你以前的表确实有问题，不然的话换表的钱谁出。如果物业公司实在不讲理，就只能上法院了。
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