想要购买酒店式公寓通常**占5成。由于酒店式公寓集住宅、酒店、会所多方面于一体，可以自用也可以进行投资。酒店是公寓，既有星级酒店的服务和管理，又有写字楼的特点，有良好的通讯环境。此外，酒店式公寓通常是不进行限购的，所以更适合投资购买。如果想要购买酒店式的公寓，需要注意以下2点：1.购买酒店式公寓，无论是通过个人购买还是公司购买，所需要的契税都在3%。在相同条件下出售，公司卖出时所需要的税费会比个人卖出时高一些。由于酒店式很多是不通煤气，通常水电比民用高出20%。每层楼住的人员比较多。2.需要注意的是，酒店式公寓目前都是商业用地，所以产权的使用年限通常在40年或50年。在这样的土地性质下，酒店是公寓也是不能进行落户的。
酒店式公寓**几成啊？谁来说说呢？
151****4559 | 2019-03-19 20:50:08
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151****7644 **低五成
1. 酒店式公寓一半是40年产权属于商业性质的
2. **必须5城
3. 贷款只能贷10年不能用住房公积金贷款 2019-03-19 20:52:11 -
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154****9612 多酒店公寓都是50年（综合用地）立项的。
如是综合就要50%**。如不是那至少要20%（90平方米以下的第一套住房）。**长年限各银行不一样。一般就高就给30年。贷款年限加你的年龄不能超过男的60,女的55（各地不同）。 2019-03-19 20:51:54 -
141****4680 酒店式公寓购房贷款**款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的**款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，**款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。 2019-03-19 20:51:49
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148****0919 通常只有在借款人具有支付**款的情况下银行才给予办理贷款
就付款方式来看
在借款人签定购房合同时
开发商就会要求借款人支付**款
有时开发商会给出一个宽限期
在宽限期内购房者要支付**款
购房者在签定购房合同之前，需审核开发商的相关资质，**好的办法是向当地的房地局咨询房产是否备案。另一个需要注意的就是合同内容了，如：房产证办理的时间、房屋面积超标处理的方式、对于逾期交房处理的方式以及双方其中一方违约处理的方法等。总之，合同关系到购房者的切身利益，在签定合同时一定要多加注意，仔细阅读条款，对于开发商的承诺一定要形成文字，不要相信口头承诺。
2019-03-19 20:51:42
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