房屋税什么时候交呢？什么情况要交呢?

• 136****3753 契税一般是在新房交付时缴纳。
  契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
  另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
  赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2019-03-18 20:20:28
• 152****9750 在卖房办理手续时。如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。
  然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。 2019-03-18 20:20:20
• 148****6200 　　1、在你决定买这个房子后，价格谈好，会交一个定金来确定下来你要以这个价格买这套房子，房东也愿意以这个价格把房子卖给你
  　　2、房子定下来以后就是要签合同，确定一下你们什么时候过户，交第二笔60%的房款，何时交房，给你钥匙。以及一些细节问题在上海，合同签好后，就要付30%的**款，在签好合同的几日内，由你们买卖双方协商
  　　3、就是进交易中心过户，原来房产证上写的名字是卖家的，过户就是要更变成你的名字，顺利过户后（交易中心出具收件收据后），就是要付给卖家60%的房款
  　　4、在你拿到新的产证后，按照合同的规定时间来交房，进行煤气、有线电视、物业的过户，结清水、电、煤等他使用过的，该由他付钱的由他来付钱，在双方交房完毕后，交付**后的10%的房款。
  　　买房子不通过中介的话要交以下的税
  　　1、大头的契税，别的地方的我不知道，上海这里的规定是：
  　　普通住宅1.5%
  　　非普通住宅3%
  　　普通住宅和非普通住宅你在网上查吧，很好懂！要不洞就发消息给我~
  　　2、合同印花税是：总房价*0.05%，就是总房价的万分之五
  　　3、交易手续费：2.5元*房子总平方数
  　　4、配图费等小杂费，就是很小的钱了~
  　　如果不通过中介的话，普通住宅大约是总房价的1.6%-1.7%
  　　通过中介买房就是再加1%的中介费~达到2.6%-2.7% 2019-03-18 20:20:15
• 155****0901 按政策是需要交纳的，自用按房产原值*4%的税率*地方的一个折扣率一般70%，出租的话按租金收入*12% 2019-03-18 20:20:07