房产证可以贷款吗谁知道这个呢？

要两证齐全。很对银行都可以办理抵押贷款，但是评估额度不同。比如说你房子100万买的，但是银行评估的价格比较低，而且只贷款给你评估价格的60%左右。利息很高，比买一手房的商业贷款利息还高。需要房产证，身份证，户口本，结婚证，收入证明，以及你银行的连续3-6个流水。结婚的话身份证户口本提供双方的。去银行有专门的信贷科去看看！要想知道只有房产证办理房产抵押贷款能否被通过，你首先要搞清楚，中国的不动产是“登记制”，也就是说，房子归谁，不是你手上的那本证说了算，是登记在国土局的记录说了算，房产证从原理上看，没有任何意义；其次，有房产证，还要在国土局去看这个房产是谁的，是谁的谁才能去办抵押，别人办不了，另外，如果国土局显示房产已经抵押了或者查封了，这个房产也不能做抵押贷款。房产抵押贷款的条件如下：1、需要有房产证以及国土证;2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划5、具有变现的能力;6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

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不行，必须原件，且由银行工作人员与房产证上持证人一起。到房产局，办理过户到银行手续，房产证则押在房产局。

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银行贷款房屋抵押率55折，也就是说你用这个房屋向银行可以申请22万元抵押贷款。同时银行要依据你提高的材料看你是否符合贷款条件。银行贷款**短期限为1年的流动资金贷款，你要是说贷款3个月的话，他肯定就不给你做了，不够忙活的。但是为了成本考虑还是建议你找银行，回头你可以申请提前还款。找银行的话还可以积攒你的信誉，等你生意做大了，贷款的时候更容易。不要跟万恶的民间借贷搅合，这些人都是吸血鬼~

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首次、二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。然后、二手房贷借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁其次、借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。所以不能提供工资证明的话，银行无法判定你是否具有相应的还款能力，是不能放款给你的。

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可以，国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题　　1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。　　2.土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。　　3.抵押须有书面文件。 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。　　4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。 在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。　　5.保险问题。 土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。　　6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。 如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押，首先应到土地管理机构进行登记，然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押，则只需到房地产管理局登记备案，并办理他项权利证书。　　7.土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。 一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。　　8.董事会的决议。 抵押人若是三资企业，在抵押之前须提供董事会同意抵押的决定，股份有限公司须提供股东大会和董事会同意抵押的决议。　　9.应请律师出具法律意见书。 为了证实抵押人的主体资格，土地使用权的合法性、有效性和真实性，以及整个土地使用权抵押过程的合法性和可行性，为了保障抵押权人的权益，抵押权人应聘请律师就抵押问题出具法律意见书。　　10.土地使用权抵押时应办理公证手续。 因为土地使用权抵押涉及的是不动产抵押，标的重大，所以在签署土地使用权抵押协议时，抵押双方应到国家公证机关办理公证手续。　　11.处置抵押物时，应申请房地产管理机构予以协助。 抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务，或者抵押人在协议有效期间解散或破产时，抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时，抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权，并办理土地使用权过户手续。　　12.抵押权的终结。 土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的，应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。

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