想问下租房看房时应注意什么？

• 138****1578 租房房东注意事项
  1、如何防骗
  不少人在租房过程中都遭遇过骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。那么在郑州租房时该注意哪些事项避免上当受骗呢？在签订租房合同的时候又要注意什么呢？
  2、仔细辨别房东真伪
  在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
  3、规避租房合同陷阱
  在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为4、怕麻烦仅仅口头协议。
  租金是月付、季付
  租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。 2019-03-17 19:33:13
• 159****4888 租房子要注意哪些事情？
  1、估算经济实力，量体裁衣。
  在开始租房的时候，一定要先弄清楚自己身上有多少钱，能干多大事，不要盲目选择。现在租房付款模式一般都是分三种，常见的有两种一种是季租，另一种是月租。季租顾名思义就是一个季度付一次房租，月租是指每个月付一次房租。如果自己手头比较紧，不妨采取月租的付款模式，那样压力小一点。**后一种是年租，一次交清全年租金，现在这种比较少见，一个人租房建议不必考虑这种付款模式。
  2、正确选择租房模式，少花冤枉钱。
  现在租房模式分为两种方式，一种是整租，就是指一套房子全部租给一个人。通常情况下这种租金是很贵的，一般每月都是上千元，上万元的都是有的。另外一种便是比较普遍的合租。合租是指一套房子租给几个人住。如果是一个人租房建议采取合租模式比较好，一个是价格便宜，另一个是相互之间也好有个照应，毕竟这个社会还是好人多一点。
  3、合租虽然有好处，仍然需谨慎。
  个人租房都是选择合租，但是在合租的同时，一定要先问清楚和你一起合租的那些人是否有正当职业的人（这个异常重要），另外还要了解他们的生活习惯是否与你自己相吻合。在刚租房人不熟悉的情况下，这些问题你都可以问房东，相信房东会给你满意的答复。还有一种状况就是有些房东为了尽快将房屋出租会隐瞒一些事实，这时就要看你自己的观察能力了，当然这种情况比较少，因为房东也不希望自己的房子里住着一群不守纪律的人。
  4、租房前谈好价格，包括四通价格。
  在租房前谈好付款模式，讲好价格并且签订租房协议。现在合租租金一般保持在每月几百块这个价格，有些房东会给出优惠，比如你季租由于一次交清三个月的房租，每个月房租会便宜一些，这个也要看房子的具体位置。商业区、靠近菜市场，交通方便的一般很贵。四通指的是水通、电通、气通、网通。这个是人们生活必不可少的，在租房时一定要和房东讲清楚价格，尤其是合租，每个月价格该怎样算。 2019-03-17 19:33:01
• 153****3059 租客看房关心的问题有哪些？
  网络调查显示，近4成的租客表示，看房时关心租房的设施质量，其次有超过3成的租客关注房主的资格，而租房合同的内容则有近2成的租客会关注，后其他诸如周围环境等也是租客会关心的问题。
  第一，房屋门窗的防盗功能。
  这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查窗户是否都能关严，插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主一同加固，以防后患。
  第二，固定设施的正常运作。
  比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。
  第三，电路和水路的入户状况。
  此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总为四五层的楼房，因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯，所以在80年代左右有不少5层楼房，因为上下水管道长年使用，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这种情况，在看房时要注意上下水的通畅，是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。
  第四，下水道的排水功能。
  在你看房的时候一定要仔细看，因为有的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞。
  第五，家用电器的正常开启。
  看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被表面现象所迷惑。因为，一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器，而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的，所以使用时无法保障，比如设备的老化，一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调为重要。 2019-03-17 19:32:50
• 144****7331 一、周边环境
  　　在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：
  　　1、路灯的多少
  　　2、房子离大马路有多远
  　　3、门店有什么类型，是否正常营业。
  　　当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
  　　二、看交通情况
  　　这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，**好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交**的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。
  　　如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。
  　　三、房屋本身
  　　(一)、室内环境。 房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。
  　　(二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，**好让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。 2019-03-17 19:32:35