有谁清楚二手房过户需要什么证件及手续呢？

• 133****5922 二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
  
  二手房过户需要的手续：
  
  1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
  
  2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
  
  3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
  
  4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
  
  5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。 2019-03-17 18:17:13
• 137****6645 二手房过户流程：
  
  1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果；
  
  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记；
  
  3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
  
  4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估；
  
  5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；
  
  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续；
  
  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 2019-03-17 18:17:07
• 152****3916 二手房在过户时，一般需要携带以下材料：
  1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
  2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
  3、**款凭证原件及复印件；
  4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
  5、户口簿原件及复印件；
  6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
  （1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
  （2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
  （3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
  7、银行要求的其他资料。 2019-03-17 18:16:59
• 133****8025
  提交的申请资料：
  
  (一)不动产登记申请书；
  
  (二)申请人身份证明；
  
  (三)不动产权属证书；
  
  (四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。
  
  (五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；
  
  共有份额变化的，提交份额转移协议；
  
  (六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。 2019-03-17 18:16:52