找合租房子需要注意什么？

• 156****5821 1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
  2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。
  3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
  4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
  5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。 2019-03-17 17:46:05
• 157****0038 1.找室友的时候一定要事先了解对方。当然找熟人，以免遇到人品不好的，好不容易张罗住下，过两天又反悔或者窃取财务。
  2.如果确定合租了，一定要先约定好合租事项。比如房租、水电费、物业费的交付；公共区域的使用，日常作息时间的约定，公共区域的卫生负责等。如果双方一开始没有做好统一的约定，以后出现矛盾了也没有一个规范约束，双方可能会因此吵得不可开交，对双方都是无益的。
  3.尽量找一个勤快的人，至少不会祸害到公共区域，如果合租室友不打扫自己的房间也就算了，万一还要在公共区域乱丢垃圾，也不收拾的话，真的是一件让人很头疼的事情。如果遇到这样的室友，那么以后家里只有两种情况，一是家里又脏又乱，没有人愿意主动站出来打扫收拾，二是你将会承担家里的所有家务。
  4.一定要注意保管自己的私人财务和房间钥匙等，不要因为是好朋友或者住久了感情好而轻易透露自己太多的私人信息，俗话说不怕一万就怕万一，应该有的防备意识还是不能少的。 2019-03-17 17:45:49
• 153****7903 求合租房子注意什么？
  首先，房子合租，咱们在看房的时候就需要注意了，要核实房东的身份，也许租给你房子的并非是房东本人，而是将房东整间房屋承租下来的二房东，
  如果真的是二房东的话，咱们则需要查看一下他与房东签订的租房合同，是否有涉及到不能转租房屋的条款，好可以与房东取得联系，征得房东的同意之后再决定租房。
  其次，房子合租，咱们需要明确租金问题。一般来说，房子合租的租金可并非是平等分配的，因为每间房屋的户型会有所不同，有的卧室大，则应该支付多一点租金，有的卧室小，则可以少支付一些租金，这都是理所应当的。
  所以咱们在入住之前，应该先明确租金问题，一般来说，与其他的合租租户商议就可以了。不过需要注意的是，租金一定要明确写在合同中。
  第三，房子合租，还应该明确水电气等杂费的缴纳问题。在咱们入住之前，可能已经有人使用过这些东西了，因此，咱们应该在其他租户的陪同下一起检查水表电表气表，抄下指数，作为之后缴纳费用的凭证。
  相关的杂费比较多，还有除渣费，物管费等等，大家可以根据实际情况而定。
  第四，房子合租，咱们还应该检查自己租赁区域的设施设备，以及公共区域的设施设备是否完好无损。房屋中的电器和家具会比较多，
  咱们需要在房东的陪同下一一检查，并由双方签字，将这些设施设备的情况附在合同背后，若是在咱们入住之前发生的一些损坏现象，则不应该由我们赔偿。 2019-03-17 17:45:41