合租房子要注些什么？

• 148****2050 保险点好啊 2014-11-21 15:01:28
• 147****0389 那就多了，我简单说几项吧：1、 看好将要合租的人，**好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。（至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入）
  
  2、 一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。
  
  3、 确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。
  
  4、 了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。
  
  5、 如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜？几个人在家里吃？一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏
  6、 必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。
  2014-04-04 22:20:42
• 158****5096 注意多少人住 和环境 安全问题 2014-04-04 18:26:06
• 131****8322 1.合租人是否是产权人（屋主），是的话**好，不是的话，请合租人出示当时和房东签定的租赁合同，明确他是否有转租权！
  2.隔断间建议不要去租，群租是政府明令禁止的，得不到任何保障！如果是房东自己隔断出租的房子，至少出了事还有个事主能承担责任，至于住多少人合适吗，建议不超过4间，否则安全隐患太大了！
  **后，租房要根据自己的实际收入和工作情况而定，自己的主观意愿才是真正的驱动力！ 2014-04-04 16:09:06
• 157****9991 本人建议第一，很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，**好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。
  第二，如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下“房屋租赁合同”并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在**后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
  第三，如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，**后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。当然，现在像中大恒基、链家等中介都提供代理合租的服务，交给他们可以让整个流程更有保障一些。 2014-04-04 11:52:22
• 137****5552 租房合同上 注明 不得损坏屋内设施 损坏按价赔偿
  
  我就是这样往出租房子的
  
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  租房协议 是一种协议 属于两个人都认可 才签订的 所以只要双方签字就生效具有法律效力
  
  因为是私有产茶 私人之间的租赁 无需用公章的 2014-04-04 11:03:35
• 147****8576 确定房产产权信息清晰，所合租人员的信息。 2014-04-03 10:00:34
• 137****0817 首先你要跟别人合租，你的问好是房主同意不，还有是跟你一起住的人跟房主签订的合同吗？还有合同期要看好 2014-04-03 09:24:31
• 137****6266 **好是找到房东本人签合同不然没保障,现在很多二手房东收了钱到时人跑了你跟本没办法,**好是你找房东先租下来然后再找人跟你合租。 2014-04-03 09:05:45
• 157****8671 注意卫生。 2014-04-02 14:38:44