每个城市都有一个租房买房的网站，你要上城市网站去查。 还有你的地段都有。 里面都有一些均价的。 就在百度上面。 如果没有的话你就要出去问了。 这点就要自己决定。
全部3个回答 >二手房出售成交价一般是多少？这个跟什么情况有关？
143****9986 | 2019-03-16 21:51:20
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131****5114 我觉得拍卖的价格未必会比正常出售到手的钱多啊,看你的房子具体怎么样了
建议:到网上(比如焦点房产网,搜狐房产网)查相同地区户型条件类似的房子的价格作为参考,略高一点报价,这样肯定不吃亏,如果中介给你带客户就让他们带,价格透明,你也不会吃亏,这样之后的过户,如果买方要贷款,这些事都可以叫中介帮忙做了,另外说句多余的,现在中介差价没那么好吃了,也就是挣点手续费而已。 2019-03-16 21:53:08 -
133****2408 二手房的成交价是市场价，而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。指导价略低于市场成交价，即网签合同价格可以按指导价签署，不算违法违规，能减少买方的税费支出。 2019-03-16 21:52:27
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132****8059 因为现在国家规定，二手房买卖需要交一些税费，比如个税，契税，营业税，如果是成交家，那么买卖双方税费和中介费是各付各的，如果是房东到手价，那么这些税费都是由下家来付的，还有中介费（上家1%，下家1%),因为现在二手房买卖基本上都是到手家，建议你也卖一个到手价，这样省心！ 2019-03-16 21:52:16
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153****2679 二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，装修、配套、楼层比别人好，自然价格要高一些.如果急于出手，价格自然要低一些才能吸引到买方。 2019-03-16 21:51:49
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位置并非决定房价的唯一因素，其它包括：小区环境，周边配套，物管公司，楼龄，房屋现状，装修情况，以及产权年限，等等，其它都影响着价格，所以，并非市中心的价钱就一定贵。
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成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
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按照评估价的，然后（实际成交价＋税费）－可贷款金额，剩下的就是**款。可贷款金额是，评估价×可贷款成数（首套可贷七成）。
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房产过户的话已经没有经过评估机构评估，地税部门现在都是按一房一价来交税，如果你办理按揭贷款的话，也是按这个价。如果是房屋抵押贷款的话，就需要评估公司评估，根据评估价给你贷款。
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