小区是否有足够的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的等等。周边交通是否方便顺畅。医院、**、超市等生活配套设施有没有。
全部3个回答 >二手房出售信息**新的在哪里能找到？这问题有木有人知道？
145****9718 | 2019-03-16 21:50:11
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131****9863 房地产交易会
在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。 2019-03-16 21:51:03 -
148****3939 房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。 2019-03-16 21:50:56
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133****5011 房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。 2019-03-16 21:50:51
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131****3220 专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。 2019-03-16 21:50:38
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136****2689 政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。 2019-03-16 21:50:33
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二手房交易中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。中介费**高限额是3%。
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市场拍卖市场拍卖的房屋主要有两种类型；拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。**终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过，打官司**重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中**重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
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办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。
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