买房住房公积金怎么用?用公积金买房能便宜多少?

• 154****4494 一、买房公积金怎么用
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，提供贷款资料。申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;购买住房的合同、协议等有效证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明等。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  买房公积金怎么用？公积金买房能优惠多少
  二、公积金贷款买房能优惠多少
  1、使用公积金贷款**高可以贷到想要购买的房子评估值的80%
  2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  3、公积金买房一般贷款金额**高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以**高贷九十二万，AAA级可以**高贷壹百零四万。
  上述三者同时限制了公积金贷款的**大额度，当三者之间的差额**小时，应以贷款额为准。 2019-03-16 19:24:21
• 148****7325 住房公积金如何贷款买房？
  1、公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。
  2、公积金贷款：第一套房**需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要**至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。），第三套房停贷。
  备注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律**至少五成）。
  3、公积金贷款的基准利率是：4.5
  4、个人住房公积金贷款买房的流程‍：(初审；评估；审核；办理担保手续；签订借款合同；住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订合同；受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。)
  
  公积金买房能便宜多少？
  1、住房公积金贷款购买**说明：公积金不能直接用于购房**。人们首先要支付**，然后到住房公积金管理中心提取公积金的余额。
  2、住房公积金贷款金额按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度：
  计算公式为：(公积金账户余额+公积金缴存额×2×法定退休人数)×2。
  3、用公积金买房子便宜多少钱?可以按照**高贷款额计算住房公积金贷款额度：
  如果一个人申请住房公积金贷款，**高贷款金额为五十万元，但是两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，**高贷款金额就是八十万元。
  4、住房公积金总额不得超过房款总额。
  5、解决住房公积金贷款后，也可以用公积金买房。 2019-03-16 19:24:14
• 144****0427 一、用住房公积金买房**多少
  1、因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款**是不一样的。个人公积金贷款买房**低**比例为30%。‍
  2、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  用住房公积金买房**多少？公积金怎么用来买房
  二、用公积金怎么买房
  1、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  2、需要贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  3、需要借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  4、需要借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  5、需要贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  2019-03-16 19:24:11
• 157****3958 买房子住房公积金怎么用？
  1、购房：这个其实就是当初设立住房公积金的初衷，购房的时候用于贷款。同时商业贷款购房可提取用于**。如果已经有自住房的情况下，不管是建造、还是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公积金。
  2、如果是租房，住房公积金也是可以使用的，只不过公租房、商品房额度是不同的。具体的可以咨询当地的相关部门。可以用父母住房公积金购房，就是可以提取父母的住房公积金：这种情况下是未使用住房贷款购买自有住房。
  3、如果没打算买房或者其他的需要的时候。可以到相关部门销户提取全部余额。如果家庭遇到了特别大的变故，住房公积金可以纳入低保或特困范围的提取使用。
  买房子住房公积金怎么用？用公积金买房需要注意哪些？
  用公积金买房需要注意哪些？
  公积金不能直接用作购房**。很多人都认为公积金是可以用来当做购房**的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的.
  也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付**款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。
  住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。 2019-03-16 19:23:55