房产证土地证有什么关系?土地证和房产证合二为一了吗?

• 153****6215 1， 在不动产权证上权利类型中标注“国有建设用地使用权/房屋所有权”的就是属于土地房产两证合一的。
  
  2， 分辨的方法就是查看权利类型中是否同时附带土地使用权和房屋所有权，如果是就是房产证和土地证合二为一。
  
  3、这个你可以看下你的房产证，房产证上面有地号（宗地号），看下是不是和土地证上的地号对应的。另外各地的房产证版本不一，有的房产证上还有土地证号，可以核实一下是否一样。如果房产证上地号和土地证号都没有的话，那你只能去房产部门查询了。 2019-03-16 18:26:37
• 156****3839 一般不需要。除非不动产登记机构认为需要实地查看。
  办理不动产登记证申请人需要提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
  　　（五）与他人利害关系的说明材料；
  　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  　　不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
  《不动产登记暂行条例》
  第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
  　　（五）与他人利害关系的说明材料；
  　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
  第十八条　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
  　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
  　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
  　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
  　　第十九条　属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
  　　（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
  　　（二）在建建筑物抵押权登记；
  　　（三）因不动产灭失导致的注销登记；
  　　（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
  　　对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
  　　不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
  　　第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 2019-03-16 18:26:07
• 141****2997 所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
  房屋不动产登记前需先办土地证。
  一所需资料：
  分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
  二办理地址：
  房产所在地国土部门。
  三办理时间：
  一般来说办理土地证需要20个工作日左右。
  四办理费用：
  按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。 2019-03-16 18:25:59