不管多大年纪都可以办理房产证。只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理房产证。如果是18岁以下未成年人,需要出生医学证明,有孩子合法监护人持有身份证,户口本结婚证,,代替孩子签字办理购房合同,和房产证。超过18岁有身份证的公民,都可以自己办理自己名房产证。
全部3个回答 >未成年可以办房产证吗?多大年龄可以办理房产证?还需要什么条件?
156****1771 | 2019-03-15 10:41:51-
152****1787 不管多大年纪都可以办理房产证。
只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理房产证。
如果是18岁以下未成年人,需要出生医学证明,有孩子合法监护人持有身份证,户口本结婚证,,代替孩子签字办理购房合同,和房产证。
超过18岁有身份证的公民,都可以自己办理自己名房产证。 2019-03-15 10:42:17 -
154****8676 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
虽然在购房合同及房产证上,不仅记载房屋所有权人(即未成年人)的名字,也记载未成年人监护人的名字,但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
未成年人可以买房,但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。 2019-03-15 10:42:13 -
133****6971 我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定,未成年人也可以办理房产证,成为产权人。
一、根据我国现行法律的规定,未成年人可以接受纯利益的赠与,房产证上面登记未成年人的名字,视同未成年人接受了无偿赠与,这样是可以的。
二、同时,我国法律还有保护未成年人财产权益的规定,在转让出售这个房屋的时候,需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益,是有利于未成年人的权益的,否则,房产交易部门不会办理产权变更手续的。
三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理,未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。 2019-03-15 10:42:02
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理?房产证办理年龄没有统一的规定,但一般要求有完全民事行为能力的人才能办理房产证。国家规定,未满18周岁的未成年人不具备完全民事行为能力,不能办理房产证,但可以由其监护人代为办理。
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未成年人可以作为权利人办理《房地产证》, 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 近几年来,我国以未成年名义购买房屋的现象越来越多见,少年儿童的增多反映了人民胜过的改善社会法制观念的加强,同时也体现了长辈对子女的一片关爱。未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权,在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时,这种房屋与一般的房屋情况有所不同,就是这类房屋在行使处分权时出现的问题,这也是在实际工作中因未成年房主的增多带来的问题。 我国《民法通则》规定:“未成年人的父母是未成年人的监护人,”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押,按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中,如果为了未成年人的利益,则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定,擅自处分了未成年人的房产,则由该法定监护人承担民事责任。 由于我国目前社会诚信程度较差,登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是:除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外,均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由,并要求对该合同进行公证。
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不管多大年纪都可以办理房产证。只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理房产证。如果是18岁以下未成年人,需要出生医学证明,有孩子合法监护人持有身份证,户口本结婚证,,代替孩子签字办理购房合同,和房产证。超过18岁有身份证的公民,都可以自己办理自己名房产证。
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可以。当事人未成年人,可以办理当事人名字的房产证。 需要当事人父母持有身份证,户口本,结婚证,当事人的出生医学证明和户口本,有父母代替办理购房手续,就可以办理当事人名字的房产证。 《房屋登记办法》规定: 第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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