肯定要买。租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房(不断上涨的房价),然后把房产集中在富人和大集团手里,然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高(必然),肯定买房越来越困难,直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价,他好悄悄布局这个(实现未来20-30年计划)。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值,这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗?经过我粗略测算,从20-30周期来看,如果刚需逐渐都租房的话,银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷,**后还能落下一套房子;而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房,但**后刚需却一无所有,这样各利益集团才能**有效的榨取刚需,实现**大化的利润,这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因!!!比如目前上海市区房月租高达90-130元/平,三口之家70-90平租房的话月租金~10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130~200万,**三成的话能买180-200万的房子,实在买不起大的在市区买40平左右也行啊,虽说小些总归属于自己,或者转租出去再补些差价(努力些赚钱)租个大些的也不错。
全部4个回答 >贷款30万买房可以吗? 买房贷款30万,贷15年,每月还多少?
147****5149 | 2019-03-15 08:53:54-
158****7015 贷款30万,分10年付清,需要付多少利息
推荐回答:月还款额逐月递减、信用状况。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种,按基准利率试算 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.62元,利息总额是80078、担保方式等因素进行综合的定价.5元.9% ,在利率不变的情况下,每月还款金额是3167,利息总额是74112.32元,采用等额本金方式,需经办网点审批后才能确定,采用等额本息还款方式还款。 2019-03-15 08:54:18 -
155****9782 关于阿里巴巴
阿里巴巴创建于1998年年底,总部设在杭州,并在海外设立美国硅谷、伦敦等分支机构。阿里巴巴是全球企业间(B2B)电子商务的著名品牌,是目前全球**大的网上贸易市场。
阿里巴巴两次被哈佛大学商学院选为MBA案例,在美国学术界掀起研究热潮,四次被美国权威财经杂志《福布斯》选为全球**佳B2B站点之一。
阿里巴巴帝国版图
而对于阿里巴巴旗下的产品,除了我们熟悉的淘宝、支付宝,还有什么呢?
还记得17年刷爆朋友圈的阿里巴巴点名秀吗?管中窥豹,从阿里的这个互动中我们就能大概了解到它的商业版图有多宏大。
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(滑到底部算我输)
而就在前不久,在受到云计算等领域的扩张带动下,阿里巴巴市值超越腾讯重夺国内第一,市值达到4324.28亿美元。在阿里巴巴发布自己公司的营业额之前,网络公司中的佼佼者京东与腾讯公司同样也发布了自己公司的此次季度营业额,京东公司增长了25.1%、腾讯公司增长了24%。这样的对比之下,我们可想而知,阿里巴巴公司,已经在网络公司中超前了多少。 2019-03-15 08:54:13 -
158****3539 按五年期以上2015年8月26日**新商贷基准利率5.15%计算,公积金贷款利率3.25%计算
1、等额本息还款方式
(1)商业贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,395.89 元
总支付利息 131,259.90 元
本息合计 431,259.90 元
(2)公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,108.01 元
总支付利息 79,441.14 元
本息合计 379,441.14 元
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2019-03-15 08:54:07
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您好,首先看您是公积金贷款还是商业贷款、首套房还是第二套房子,因为这些都与利率相关。 如公积金贷款首套房,30万30年,每月还款1520.05元;如商业贷款首套房,30成30年,每月还款1906.07元。如果是第二套房子,利率上浮10%。
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商业按揭还款预算 本金: 30.0万元 期限: 10年 利率: 年6.55% (浮动: 1.00倍 ) A方案 等额本息月供: 3,414元 (每月) 预计全期利息: 11.0万元 预计全期本息: 41.0万元 (本金+预计全期利息) B方案 等额本金月供: 4,138元 (首月),每期递减: 13.6元 预计全期利息: 9.9万元 预计全期本息: 39.9万元 (本金+预计全期利息)
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贷款30万,15年,这个年限的一般是购房贷款,按照现在的银行利率计算,结果如下:等额本息还款方式:贷款总额 300000.00 元还款月数 180 月每月还款 2435.36 元总支付利息 138364.77 元本息合计 438364.77 元等额本金还款方式:贷款总额 300000.00 元还款月数 180 月首月还款 3016.67 元每月递减:7.50 元总支付利息 122175.00 元本息合计 422175.00 元
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50万30年(360个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按优惠利率计算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
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